Верховный суд России в своем определении детально разъяснил правила продажи общего имущества супругов при банкротстве одного из них. Самое главное: общую недвижимость можно включать в конкурсную массу и продавать с торгов. Но часть вырученных денег будет направлена другому супругу.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела спор, в котором должник, проходящий процедуру банкротства, а также его супруга возражали против продажи дома целиком. Они указывали, что дом является совместно нажитым имуществом и должнику принадлежит лишь половина. А значит, считали истцы, продавать дом целиком нельзя. Максимум, можно выставить на торги половину. Верховный суд РФ не согласился с такой позицией.

Как объяснила руководитель практики разрешения семейных и наследственных споров Бюро адвокатов «Де-юре» Марина Николаенко, в отношении порядка формирования конкурсной массы в деле о банкротстве граждан, находящихся (или находившихся ранее) в браке, предусмотрены дополнительные правила. Согласно закону о банкротстве, в конкурсную массу включается не только личное имущество гражданина, но и то имущество, которое принадлежит ему на праве общей собственности с супругом, настоящим или бывшим.

«На основании приведенной нормы такое имущество реализуется, как и иное (личное) имущество должника. Супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества, — рассказывает Марина Николаенко. — При отсутствии общих долгов в конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу)».

По ее словам, специальная норма закона о банкротстве прямо предусматривает реализацию принадлежащего на праве общей собственности супругам имущества как единого объекта независимо от того, является ли форма такой собственности совместной или долевой. «Раздел общей собственности супругов (бывших супругов) в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества, — подчеркивает Марина Николаенко. — Таким образом ВС РФ еще раз подтвердил, что спорное имущество не перестало являться общей собственностью бывших супругов, в судебном порядке установлен иной вид общей собственности — вместо ранее действующего режима совместной собственности на соответствующее имущество установлена долевая собственность супругов в понимании ГК РФ, что не исключает применения положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве о реализации находящегося в общей собственности имущества бывших супругов в деле о банкротстве».

Нормы закона не ставят возможность реализации общего имущества гражданина-должника и его супруга в зависимость от вида общей собственности.

«При разделе совместно нажитого имущества супругов с определением долей каждого из них в одном объекте недвижимости (при банкротстве одного из супругов) важно понимать, что указание в судебном акте на «личное» имущество не гарантирует исключение его из конкурсной массы ввиду действующей совокупности норм, позволяющих реализацию объекта полностью с условием выплаты денег», заключила руководитель практики разрешения семейных и наследственных споров.