Ограничения на дарение, в том числе и недвижимости, изложены в ст. 575 и 576 ГК РФ. Эта сделка незаконна в следующих случаях:
- от имени малолетних (до 14 лет) и недееспособных граждан;
- в отношении работников социальных учреждений, если даритель пользовался их услугами (например, находился на лечении);
- в отношении государственных служащих в связи с их должностным положением и исполнением служебных обязанностей (форма скрытой взятки);
- в отношениях между коммерческими организациями.
В ст. 576 ГК РФ указаны следующие ограничения на дарение:
- Если имущество находится в общей совместной собственности, то подарить его можно только с согласия всех участников.
- Доверенность на совершение дарения имеет юридическую силу только тогда, когда указан предмет дарения и назван одаряемый.
- Дарение, совершаемое несовершеннолетними или от их имени, должно проходить только с согласия органов опеки и попечительства.
- К сделке встречного дарения (ст. 572 ГК РФ) применяются правила, относящиеся к договорам мены, уступки прав требования и им подобным.