Мена — это процедура юридического обмена двух жилых помещений, находящихся в собственности (такими могут являться, например, квартира ЖСК с выплаченным паем, приватизированная жилплощадь, недвижимость, полученная путем купли-продажи, в дар, по наследству т.д.). Кроме этого, теоретически возможна мена жилого помещения на иные вещи (дача, автомобиль).

Обмен — это более расширенное понятие, включающее в себя соответствующее распоряжение неприватизированным жильем, которое граждане занимают по договору социального или коммерческого найма. Сюда же относится и обмен частного помещения на муниципальное, родственный и принудительный обмен.

Согласно ст. 556 ГК РФ к договору мены применяются соответствующие правила купли-продажи, если они не противоречат существу мены. Сам договор оформляется аналогично: нотариальное его удостоверение не требуется, для гос. регистрации достаточно документа, составленного в простой письменной форме.

Читайте ещё по этой теме:

• Замена жилого помещения