В соответствии со ст.71 ЖК РСФСР, действовавшего в 2003 году, обмен, в том числе и междугородный, вступает в силу с момента получения сторонами ордеров, и после этого желания вернуть «все назад» уже недостаточно. Должны быть веские причины, что бы сделка была признана в судебном порядке недействительной. Это может произойти по двум группам оснований:
1. По правилам, установленным ГК РФ 1996 года для признания сделок недействительными (ст. 168-183 ГК РФ)
2. На основании ст.75 ЖК РСФСР 1983 года, если обмен был совершен с нарушением порядка и правил, установленных соответствующими муниципальными подзаконными актами.
В судебном заседании вам придется доказать, что, с одной стороны, Вы действовали под влиянием заблуждения или обмана, а с другой что проживание в этой квартире вызвало существенное ухудшение здоровья. Если дело удастся выиграть, то каждая из сторон, участвовавших в обмене, переселяется в ранее занимаемое помещение без каких-либо взаимных компенсаций.