Проблематика вещных прав всегда интересовала исследователей-цивилистов, тем не менее вопрос о понятии и назначении вещного права до настоящего времени остается актуальным и не имеет однозначного ответа. Вещным традиционно называют право на вещь, имущество (jus in rem), и вещные права составляют самостоятельную разновидность субъективных гражданских прав, которые предоставляют его обладателю определенные вид и меру возможного поведения — непосредственного воздействия на вещь (имущество). Лицо — обладатель вещного права — осуществляет его самостоятельно и для осуществления, реализации этого своего права не нуждается в помощи третьих лиц.

Для любого вещного права характерно прежде всего то, что обладатель такового при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом, а в некоторых случаях и договором. Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения субъекта по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Объектом права при этом всегда является определенная вещь (имущество), то есть предмет материального мира, по поводу которого и возникает то или иное вещное право.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации включает специальную главу о вещных правах, где наряду с правом собственности называются ограниченные вещные права — право хозяйственного ведения имуществом, право оперативного управления имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право ограниченного пользования земельным участком (сервитут). Нельзя сказать, что перечень вещных прав, названных в ст. 216 Гражданского кодекса РФ, является полным, исчерпывающим, поскольку он сопровождается оговоркой «в частности». Однако на этот счет у отечественных юристов единого мнения нет <1>.
———————————
<1> См.: Богатых Е. Гражданское и торговое право. М., 1996. С. 101; Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 288 — 289; Мартемьянов В.С. Хозяйственное право: В 2 т. Том 1. М., 1994. С. 137; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 6; Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 17, 63 — 64; Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 18 и др.

На наш взгляд, перечисление в Гражданском кодексе РФ тех или иных видов вещных прав не представляется целесообразным, поскольку факт отнесения (или неотнесения) законом того или иного имущественного права к числу вещных, если оно (право) обладает свойствами (признаками) вещного характера, не имеет какого-либо существенного значения. В этой связи, полагаем, более оправданным будет законодательное закрепление непосредственно в Гражданском кодексе РФ определения вещного права с обозначением его основных признаков (свойств), что позволит признавать характер вещного за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками.

С этой целью (с большей или меньшей уверенностью) к числу существенных признаков вещных прав можно отнести следующие:

1. наличие юридической связи субъекта с вещью, господства над ней;
2. объектом вещного права является вещь (имущество);
3. возможность обладателя вещного права удовлетворить свой интерес без посредства других лиц;
4. обязанность иных лиц не препятствовать осуществлению обладателем вещного права принадлежащих ему правомочий;
5. абсолютный характер защиты;
6. право следования <2>.

———————————
<2> Следует заметить, что абсолютный характер защиты и право следования присущи не только вещным правам; в определенной мере они могут характеризировать и права обязательственные.

Не исключаем, что можно выделить и иные признаки (свойства), характерные для разновидностей вещных прав. В частности, для права собственности и некоторых ограниченных вещных прав присущ бессрочный характер.

Л.В. Щенникова в качестве одного из важных свойств вещного права называет исключительность. Автор предлагает закрепить законодательно общее правило, наделяющее вещные права свойством исключительности, поскольку полагает, что «важно закрепление на уровне ГК правила, в соответствии с которым при установлении определенного вещного права в отношении данного предмета никакое иное право, аналогичное по содержанию первому, не может быть установлено» <3>.
———————————
<3> Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 56 — 57.

Отдельными авторами в качестве признака вещных прав называется строго ограниченный законом круг этих прав <4>, однако, как уже отмечалось нами ранее, вряд ли это имеет какое-либо существенное значение для характеристики имущественного права.
———————————

<4> См.: Гражданское право России: Курс лекций. Часть первая / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература, 1996. С. 169; Гражданское право: Учебник: В 4 т. Том 2: Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2005. С. 6; Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2002. С. 480.

Некоторые исследователи выделяют еще и такой признак в отношении вещных прав, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований по сравнению с требованиями обязательственного характера <5>, так называемое право старшинства <6>. Однако это не бесспорно, так как, к примеру, при ликвидации юридического лица (в том числе в случае признания его банкротом) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются лишь в третью очередь, а при ликвидации банков или других кредитных учреждений, привлекающих средства граждан, и вовсе в четвертую очередь (п. 1 ст. 64 Гражданского кодекса РФ). Однако, по мнению Л.В. Щенниковой, при одновременном существовании в отношении одной вещи права вещного и права обязательственного первое должно иметь преимущество. Более того, она предлагает дополнить содержание Гражданского кодекса РФ специальной статьей «Преимущественное действие вещных прав», хотя и не исключает возможности существования исключений из действия принципа преимущества вещных прав <7>.
———————————
<5> Гражданское право: Учебник: В 3 ч. Часть первая / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. СПб., 1996. С. 286; Масляев А.И. Понятие и виды вещных прав // Закон. 2004. N 2. С. 4.
<6> Власова А.В. К дискуссии о вещных и обязательственных правах // Правоведение. 2000. N 2. С. 147.
<7> См.: Щенникова Л.В. Вещное право: Учеб. пособие. М.: Юристъ, 2006. С. 58 — 59.

Рассмотрим те признаки, которые, по нашему мнению, характерны для всех вещных прав, будь то абсолютное право собственности или некое ограниченное вещное право. Любое вещное право есть отношение субъекта к вещи, юридически закрепляющее его господство над вещью (в то время как обязательственное право есть отношение между субъектами, выступающими в качестве носителей прав и обязанностей). Отсюда вытекает первый признак вещного права — юридическая связь с вещью, господство над ней.

Второй признак вещного права связан с определением его объекта, поскольку объектом любого вещного права всегда является вещь (имущество), существующая в форме физического тела (телесная вещь). Заметим, что юридическое понимание вещи несколько шире общеупотребительного (например, законодатель относит к вещам представителей животного мира — ст. 137 Гражданского кодекса РФ). Однако понятие вещи в праве не может быть безграничным, поскольку далеко не всякий объект можно безоговорочно причислять к вещам. Что касается понятий «вещь» и «имущество», то они во многом пересекаются, поскольку в качестве имущества выступают прежде всего те предметы материального мира, которые обладают некоторой овеществленной формой, то есть вещи. Но термин «имущество» представляется несколько более широким, нежели только вещи (в частности, охватывает имущественные права и др.).

Непосредственное отношение лица к определенной вещи дает ему возможность использовать эту вещь в своих интересах без участия иных лиц, поскольку вещные права преимущественно осуществляются действиями самого правообладателя. Такая возможность субъекта удовлетворить свой интерес без посредства других лиц, непосредственно, и есть третий признак вещного права.

Вещное право, являясь правом абсолютным, предполагает обязанность всех иных лиц не препятствовать осуществлению субъектом принадлежащих ему правомочий (четвертый признак вещного права). То есть праву одного лица соответствует пассивная обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения данного права. Обязанность этих пассивных субъектов носит отрицательный характер, поскольку, во-первых, они обязаны воздерживаться от пользования вещью, которая принадлежит другому субъекту на вещном праве, во-вторых, обязаны воздерживаться от совершения действий, нарушающих чужое вещное право.

С четвертым признаком непосредственно связан следующий, пятый признак вещного права — абсолютный характер защиты. По этому поводу следует сказать, что принцип всеобщей охраны прав характерен праву (как системе норм) в целом, а потому обязанность признавать, уважать, не нарушать, соблюдать и т.д. — это «общий признак всякого правоотношения уже как общественного отношения, независимо от того, будет ли оно по своей структуре абсолютным или относительным, вещным или обязательственным» <8>. Однако обладатель вещного права нуждается в защите больше, нежели обладатель права обязательственного. Обеспечение обладателю вещного права должной защиты от всяких нарушений его права имеет принципиально важное значение, и прежде всего потому, что если в обязательственном правоотношении реализация интересов кредитора зависит в основном только от поведения должника, то обладателю вещного права противостоит неограниченный круг лиц, и, следовательно, интересам такого обладателя потенциально «угрожают» многие.
———————————
<8> Райхер В.К. Абсолютные и относительные права // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического института. Выпуск первый. 1928. С. 304.

Для любого вещного права характерен такой признак, как абсолютный характер защиты. Вещное право, как правило, носит абсолютный характер, что делает необходимой его гражданско-правовую защиту с помощью вещно-правовых исков, которые могут быть направлены против любых лиц, в том числе и против собственника имущества, если речь идет о защите интересов обладателя ограниченного вещного права.

И наконец, шестым признаком вещного права является право следования, суть которого состоит в том, что переход права собственности (или иного вещного права) на вещь (имущество) к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на эту вещь (то есть право следует за вещью).

Предложив рассматривать вышеназванные признаки (свойства) вещных прав в качестве основных, базовых, автор вовсе не претендует на исчерпывающий их характер, поскольку трудно обнаружить в цивилистической, да и в целом в юридической науке понятие более емкое по своему содержанию, нежели понятие «вещное право».

Читайте ещё по этой теме:

• Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Автор: Ахметьяновой З.А.