1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае судья при принятии решения будет ориентироваться на три момента:
- Заключение землеустроительной экспертизы. Если истцы не смогут предоставить суду доказательства (именно доказательства, а не возражения на заключение эксперта) незаконности и необоснованности экспертного заключения, то суд возьмет за основу мнение эксперта, а не правовую позицию истцов. Свидетельские показания таким доказательством являться не могут;
- Земельный участок истцов не прошел процедуру межевания. Соответственно, доказать его местонахождение относительно Вашего земельного участка будет, мягко говоря, проблематично. У меня было похожее дело, и там удалось доказать местонахождение смежной границы земельного участка лишь благодаря тому, что на земельном участке истцов был установлен трансформатор и с местным энергосбытом истцами был подписан соответствующий Акт, подтверждающий местонахождение этого трансформатора (на земельном участке истцов);
- Вам земельный участок был официально предоставлен в аренду местной администрацией, и мнение местной администрации по спорному вопросу имеет в суде существенное значение.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте. С Новым Годом. Проживаю в городе Ростов-На-Дону. Недавно на меня подали иск, суть которого заключается в том, что в 2011 году я взял в аренду участок земли под сельхоз хозяйство, в собственность ничего не оформил, то денег не хватало на постройку, то не было времени, но ежегодно сажал картошку и косил траву на участке. Расположен по адресу: ростов на дону, ул подшипникова, дом 30 а. Анализуря на кадастровому номеру было установлено, что участок находится на стороне нечетной. В июне 2025 года обращается собственник земельного участка с таким же адресом, но с домом 31 и сообщает что это его территория, при этом участок в собственности с 2015 года есть кадастровый номер но не проведено межевание , а у меня оно есть. Ранее данный участок был приобретен у других.
я поменял адрес на нечетной и у меня появился адрес 31 Б. Все бы хорошо, но читаю документы и вижу что согласно купли продажи истцы показали что у них 10 соток участка принадлежат им, а согласно моим документам 6 соток дано мне в аренду от администрации . Вопрос что делать?
Проведена независимая экспертиза, где установлено что мой участок никаким образом не пересекается с участком истцом, но установлено что земельный участок истца пересекается с рядом находящимся участком. Судья перекладывает суд на следующее число. Истцы настаивают на своем и говорят о том что экспертиза которую они сами же заказали липовая необосновывая это ничем. Истцы приводят свидетелей прошлых владельцев которые указывают на мой арендованный участок. Судья откладывает решение. В КУИ участок истцов не числится, администрация за меня так как поясняет что такое не могло быть. Подскажите особенности принятия решения судьей и что делать? Ранее задавал вопрос и неправильно указал почту. Спасибо всех благ!