1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет добиться подписания между потенциальным покупателем и продавцом (должником) дома предварительного договора купли-продажи. При этом договор может быть трехсторонним, и в нем Вас можно будет указать, как залогодержатель. В соответствии с условиями предварительного договора Вы возьмете на себя обязательство по снятию ареста с квартиры, а покупатель дома обязан будет при заключении основного договора купли-продажи перечислить часть суммы на Ваш счет, реквизиты которого будут указаны в тексте предварительного договора. Если покупатель не исполнит своего обязательства по перечислению денег на Ваш счет, то Вы сможете взыскать эту денежную сумму с покупателя на основании предварительного договора.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
В конце 2008 года решением суда Фрунзенского района г.Иваново было принято решение о необходимости Б. Е. Л. выплатить мне около 700000 руб. С тех пор она продала квартиру, машину, денег не вернула. О приставах говорить НЕ ХОЧУ! В собственности у Б. Е. Л. остался ДОМ, на него по моему заявлению судом наложен арест. В доме (без удобств) она не жила и не собирается проживать, но прописана. Живет она на съемной квартире, работает неофициально в салоне красоты. В соответствии с конституцией ДОМ (как единственное жилье) приставами реализован быть не может. Но сама Б.Е.Л. выразила согласие на продажу дома и возврата мне в соответствии с решением суда денег. Стоимость дома оценивается в 1000000 руб. Есть покупатель, но он торопит. Риэлторы торопят снять арест, НО НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ МНЕ ВОЗВРАТА ДЕНЕГ.
КАК МНЕ ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ? СНЯТЬ АРЕСТ И ПОЛУЧИТЬ ГАРАНТИИ О ПОЛУЧЕНИИ СВОЕЙ ЧАСТИ ПРИЧИТАЮЩЕЙСЯ СУММЫ ОТ ПРОДАЖИ ДОМА.
С уважением. М. С. А.