В январе 2010 г. был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа до 20.12.2010 г. При регистрации договора мы (продавцы) получили 200 тысяч, о чем имеется расписка, где указано, что данная сумма считается задатком. Однако в договоре купли-продажи не уточнено, что эта сумма задаток. Покупатели не рассчитались в указанный срок, и мы подали иск о расторжении договора. Суд посчитал, что 200 тысяч это не задаток и решил, что мы должны его вернуть. Покупатели проживали в купленной квартире с января 2010 г. по март 2011 г. Коммунальные платежи не выплачивались. Как нам вернуть долги и упущенную выгоду? Верное ли решение принял суд, посчитав, что мы должны вернуть 200 тысяч?
Здравствуйте.
В данном случае Вам нужно будет подать в суд отдельный иск по ст.15 ГК РФ о взыскании с покупателей всех причиненных Вам убытков, включая понесенные Вами расходы по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В январе 2010 г. был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа до 20.12.2010 г. При регистрации договора мы (продавцы) получили 200 тысяч, о чем имеется расписка, где указано, что данная сумма считается задатком. Однако в договоре купли-продажи не уточнено, что эта сумма задаток. Покупатели не рассчитались в указанный срок, и мы подали иск о расторжении договора. Суд посчитал, что 200 тысяч это не задаток и решил, что мы должны его вернуть. Покупатели проживали в купленной квартире с января 2010 г. по март 2011 г. Коммунальные платежи не выплачивались. Как нам вернуть долги и упущенную выгоду? Верное ли решение принял суд, посчитав, что мы должны вернуть 200 тысяч?