1 Ответ
Согласно части 2 статьи 381 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Поскольку договор купли-продажи не был заключен не по вашей вине, то задаток решением суда должен быть оставлен у вас.
Напишите свой ответ.
Мне досталась квартира родителей в наследство. 13 сентября исполнялось 6 месяцев со дня смерти родителей. Состоялся устный договор с покупателем 28 августа. Он был предупрежден, что на оформление наследства нужно время. Покупатель дал задаток, оформленный письменно, но не заверенный у нотариуса! 7 ноября были получены документы на право собственности, и я предложила оформить договор купли-продажи, но в течение всего времени покупатель не смог найти поручителей на оформление ипотеки, как он мне сказал. Но договор был о продаже за наличку. 28 декабря покупатель отказался от сделки, так как (по его словам) банк отказал ему в кредите? (ипотеке?) — не ясно. Он требует возврата задатка, и подал на меня в суд. Надо ли мне возвращать задаток?