1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Договор краткосрочного найма заключается на срок, как правило, не превышающий одного года, после чего вновь предоставленная квартира оформляется в собственность переселенных в нее граждан (собственников ранее снесенного жилья);
2) Согласно ст.1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ГК РФ. Таким образом, если члены семьи дедушки оформят после его смерти принятие оставшегося после него наследства, то к ним перейдут все права и обязанности дедушки, включая его права и обязанности по договору краткосрочного найма квартиры, и они смогут переоформить его долю на новое жилье на свое имя.
Добрый день.
Недавно (январь 2009 г.) мой дедушка на основании Распоряжения Префекта округа Москвы «О предоставлении ему жилой площади в доме-новостройке по договору мены. Программа реализации жилой площади в 2008 г.» заключил договор краткосрочного найма жилого помещения с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Срок действия данного договора — до заключения договора мены (дедушка в своей старой приватизированной квартире имеет в собственности 1/3 часть). Согласно распоряжения Префекта, эта 1/3 часть доли уходит Москве, но после регистрации договора мены Департамент жилищной политики должен оформить договор передачи в собственность этой 1/3 доли в собственность остальных членов семьи, которые остаются проживать на старой площади и являются ее собственниками на 2/3.
Теперь вопросы: 1. Как долго новая квартира дедушки будет оформляться в собственность (дома новостройки в Щербинке)? 2. Будет ли действовать договор краткосрочного найма в связи со смертью дедушки, и если нет, значит ли это, что данная квартира, выделенная распоряжением Префекта, будет потеряна? Как этого можно избежать? Заранее спасибо.