Через агентство недвижимости заключили предварительный договор купли-продажи на покупку определенной квартиры. Документы в УФРС не передавали, основной договор не подписывали. Сейчас не хотим покупать эту квартиру. Но в договоре указано, что виновная сторона должна выплатить неустойку 50 т.р. Сотрудники агентства сказали, что неустойку можно заплатить и в меньшем размере. Следует ли из этого, что выплата неустойки вообще не обязательна? И могут быть какие-нибудь условия, при которых договор может считаться недействительным?
Вы можете быть освобождены от уплаты неустойки на основании статьи 451 Гражданского кодекса РФ, если докажете, что обстоятельства не по вашей вине изменились настолько, что в случае исполнения условий договора вы в значительной степени лишаетесь того, на что вправе были рассчитывать.
Через агентство недвижимости заключили предварительный договор купли-продажи на покупку определенной квартиры. Документы в УФРС не передавали, основной договор не подписывали. Сейчас не хотим покупать эту квартиру. Но в договоре указано, что виновная сторона должна выплатить неустойку 50 т.р. Сотрудники агентства сказали, что неустойку можно заплатить и в меньшем размере. Следует ли из этого, что выплата неустойки вообще не обязательна? И могут быть какие-нибудь условия, при которых договор может считаться недействительным?