1 Ответ
Здравствуйте.
Отвечаем по порядку заданных Вами вопросов:
1) Сделка подлежит регистрации в том субъекте РФ, на территории которого находится объект недвижимого имущества. В данном случае – на территории города Москвы;
2) Сбор документов могут осуществить по доверенности сын и дочь. Однако подписать договор за других его участников (мать и отца) они, сами являясь сторонами договора дарения, не смогут;
3) Нужно будет собрать:
1. Кадастровый паспорт БТИ на квартиру;
2. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
3. Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о собственности и Договор передачи квартиры в собственность);
4. Ксерокопию паспорта дарителя;
4) Нужно будет оформить девять экземпляров по трем разным договорам дарения (по одному для каждого из участников трех договоров дарения + по одному экземпляру каждого договора дарения для архива ФРС);
5) Да, можно;
6) Нужно будет однократно заплатить по каждой из трех сделок дарения государственную пошлину за регистрацию сделки и переход права собственности;
7) Вместо сына должен будет подписаться кто-то из его родителей;
8) Подать все вышеуказанные документы на регистрацию в ФРС;
9) Такая опасность существует. Однако банки, как правило, не накладывают взыскание на доли в квартирах. Как правило, они арестовывают всю квартиру, что, в данном случае, будет невозможно;
10) На этот вопрос мы сможем ответить Вам по вышеуказанному телефону.
Здравствуйте.
Квартира была приватизирована на жену и мужа в 1996 году. На тот момент было 2 ребенка: дочь 10 лет и сын 2 года, но на них решили не оформлять приватизацию, чтобы сохранить им право на будущее. Сейчас родители развелись и решили поделить квартиру на троих: отца, сына и дочь в равных долях. Нам советовали, чтобы мать и отец писали договоры дарения. Но тут есть несколько вопросов.
1. Мать живет в Москве, а отец в этой квартире на Дальнем Востоке. В какой орган нужно обращаться для регистрации договора дарения (где, территориально)?
2. Можно ли оформить доверенность на дочь или отца, чтобы они собрали документы и оформили регистрацию договора дарения?
3. Какие документы нужно собирать дарителю?
4. Сколько договоров дарения нужно оформить, учитывая то, что мать дарит 2/3 своей доли дочери, 1/3 своей доли сыну, а отец 1/3 своей доли сыну?
5. Можно ли зарегистрировать все договоры за одно обращение в органы регистрации?
6. Сколько раз и в каком объеме придется заплатить государственную пошлину?
7. Сейчас сыну 15 лет, он сможет подписаться в договоре дарения сам, как одаряемый, или нужна подпись матери или отца?
8. Как зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому?
9. Если у матери есть около 200 тыс. рублей долг банку за кредит, существует ли опасность того, что банк заберет квартиру у неё, или у детей после оформления договоров дарения?
10. Сколько стоит юридическая помощь в написании договора дарения?
Заранее спасибо,
С уважением, Светлана.