В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорена цена и срок заключения основного договора (10.11.09). С пятого ноября у продавца начались проблемы: муж (бывший) подал на раздел недвижимости, т.к. супруга делиться не хотела (дом куплен в браке, по договору купли продажи, но оформлен на супругу). Дополнительно выяснилось, что у продавца не оформлен дострой, в течении октября 2009 года она получает новое свидетельство о государственной регистрации - оформляет дострой, а в предварительно договоре купли-продажи указаны старые данные. На сегодня картина такая: суд дом разделил в долях - по мировому соглашению между супругами; с бывшим супругом у нас есть договоренность (получено нотариальное соглашение на продажу), а продавец, с которым был заключен предварительный договор купли-продажи, продавать свою долю передумала. Можем мы выкупить долю у бывшего супруга продавца, а в дальнейшем, опираясь на предварительный договор купли-продажи, предъявить свои претензии через суд?
Здравствуйте.
На основании ч.5 ст.429 ГК РФ Вы вправе подать в суд к второму продавцу иск о понуждении к исполнению условий предварительного договора – заключении основного договора купли-продажи. Суд такой иск, при указанных обстоятельствах, должен будет такой иск удовлетворить.
В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорена цена и срок заключения основного договора (10.11.09). С пятого ноября у продавца начались проблемы: муж (бывший) подал на раздел недвижимости, т.к. супруга делиться не хотела (дом куплен в браке, по договору купли продажи, но оформлен на супругу). Дополнительно выяснилось, что у продавца не оформлен дострой, в течении октября 2009 года она получает новое свидетельство о государственной регистрации - оформляет дострой, а в предварительно договоре купли-продажи указаны старые данные. На сегодня картина такая: суд дом разделил в долях - по мировому соглашению между супругами; с бывшим супругом у нас есть договоренность (получено нотариальное соглашение на продажу), а продавец, с которым был заключен предварительный договор купли-продажи, продавать свою долю передумала. Можем мы выкупить долю у бывшего супруга продавца, а в дальнейшем, опираясь на предварительный договор купли-продажи, предъявить свои претензии через суд?