88 Ответы
Относительно назначения земельного участка, ограничения для иностранных граждан предусмотрены ст.3 Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, согласно которой иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Таким образом, участки земель сельхозназначения, в предусмотренном ст.3 Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” случае, могут находиться у иностранных граждан лишь на праве аренды, вне зависимости от их площади. Для земель ИЖС действующим российским законодательством такого ограничения не предусмотрено.
Ограничения, связанные с месторасположением земельного участка, предусмотрены п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ, согласно которому иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Исчерпывающий (!!!) перечень приграничных территорий утвержден Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26.
Перечень особых территорий, на которых запрещено приобретение земель на праве собственности, един, как для граждан РФ, так и для иностранных граждан. Примеры таких территорий – лесные участки в составе земель лесного фонда (ст.8 Лесного кодекса РФ), особо охраняемые природные территории (ст.2 Федерального закона “Об особо охраняемых природных территориях), земли, предоставленные для нужд Вооруженных Сил РФ (п.10 ст.1 Федерального закона “Об обороне”) и т.д.
Здравствуйте! Являюсь гражданином Республики Казахстан, планирую переезд в РФ. Хочу купить квартиру в РФ, нужно ли мне какие-то % от стоимости оплачивать, и какая процедура после получения гражданства РФ с документами на квартиру? Или лучше покупать недвижимость после оформления гражданства? Спасибо!
Поскольку вы покупаете, а не продаете недвижимость на территории РФ, то с точки зрения налогообложения разницы между наличием или отсутствием у вас российского гражданства не имеется. Поэтому вы можете купить квартиру, как до, так и после оформления российского гражданства. Переоформлять правоустанавливающие документы на квартиру после оформления российского гражданства не потребуется.
Здравствуйте. Меня интересует следующий вопрос. Я гражданка РФ и участвовала в строительстве квартиры, как дольщик с привлечением ипотечного кредитования. Могу ли я потом оформить квартиру в собственность на мою маму, которая является гражданкой Республики Казахстан. Мама вид на жительство в РФ не имеет.
Добрый день. Такой вопрос, сестра из Казахстана хочет купить квартиру в Новосибирске в дискусе. Пока они документы не сдают городу. Когда она может оформить дарственную на меня? Что с квартирой будет, если с ней что-то случится, пока дарственная не оформлена? Если в процессе сестра меняет гражданство, как происходит переоформление квартиры? Спасибо.
В отличие от оформления (переоформления) прав на землю, при оформлении прав на жилые помещения никакой разницы в гражданстве сторон сделки нет. Поэтому ваша сестра в любой момент сможет оформить на вас дарение квартиры. Точно так же и вы, в любой момент сможете подарить свою квартиру сестре. Наличие или отсутствие у вашей сестры российского гражданства на эту сделку никак не повлияет.
Если одна из сторон сделки, до регистрации сделки в Управлении Росреестра, умирает, то переход права собственности после смерти такой стороны сделки не регистрируется, а если будет зарегистрирован, то может быть оспорен в суде.
Переоформление гражданства в процессе оформления сделки никак не регистрацию перехода права собственности не повлияет.
Иностранные граждане не могут приобретать на территории Российской Федерации участки на:
1) Землях сельскохозяйственного назначения;
2) Территориях приграничных зон в России (ст.15 Земельного кодекса РФ);
3) Участках с классификацией недр и континентального шельфа;
4) Фондах государственных заповедников, водных объектов, лесной зоны; территориях инфраструктурного назначения;
5) Участках закрытых административных территорий (согласно перечню населенных пунктов в Постановлении Правительства от 05.07.2001 №508).
Любые другие земли могут приобретаться без каких-либо ограничений.
В случае постройки времянки ставить её на кадастровый учет и регистрировать в Управлении Росреестра будет не обязательно. Однако, если вы хотите зарегистрироваться в этом строении по месту пребывания или месту жительства, то вам нужно будет поставить это строение на кадастровый учет в качестве жилого помещения, зарегистрировать на него своё право собственности, и через местную администрацию добиться присвоения почтового адреса этому строению.
Вид на жительство не является полноценной заменой гражданского паспорта. По этому документу не получится оформить сделку по приобретению недвижимого имущества. Вашей супруге нужно будет предоставить в Росреестре паспорт государства, гражданином которого она является, а также нотариально заверенный перевод паспорта.
Здравствуйте. Для иностранных граждан никаких ограничений для приобретения жилья на территории РФ не существует. То есть комплект представляемых для ПОКУПКИ документов такой же, как если бы речь шла о гражданине РФ. Это паспорт (если он на иностранном языке, то его нотариально заверенный перевод), квитанция об оплате госпошлины (если по условиям договора расходы по сделке несет покупатель), а также заявление регистратору (форма заявления заполняется непосредственно в МФЦ при подаче документов на государственную регистрацию сделки).
Добрый день! Я хочу проконсультироваться у Вас по следующему вопросу. Дело в том, что я являюсь гражданином Республики Казахстан. Недавно мы с семьёй приняли решение перебраться на ПМЖ в Россию. И тут возникли вопросы. Можем ли мы, имеем ли право приобрести недвижимость в РФ, продолжая оставаться гражданами Казахстана? В дальнейшем, после получения вида на жительство переоформить недвижимость? Какие впоследствии, после того, как мы получим вид на жительство, у нас могут возникнуть проблемы с переоформлением документов на недвижимость? И сколько времени в данный момент необходимо для того, чтобы получить гражданство РФ при условии того, что с нами переезжает на ПМЖ мама жены - уроженка РФ? Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо!