1 Ответ
Во-первых, в государственной регистрации перехода права на дом вам могут отказать сотрудники Росреестра уже сейчас (поскольку по правоустанавливающим документам объект недвижимости имеет одну площадь, а по техническому паспорту – другую).
Во-вторых, даже если сделка пройдет сейчас государственную регистрацию, то проблемы могут возникнуть потом, когда вы не сможете продать этот дом. Поскольку земельный участок остается в собственности продавца, то согласовать пристройку вам самим не удастся.
Поэтому дом стоит покупать только после того, как его собственник приведет в соответствие с техническим паспортом правоустанавливающие документы на этот дом.
Напишите свой ответ.
Покупаем дом. В техническом паспорте в плане пристрой прорисован, но не узаконен. Хозяин вступил в наследное право в 2006 г. В свидетельстве о собственности на дом указана площадь дома без учета пристройки – 39 м, вместо реальных 68 м. Земельный участок в собственности этого же хозяина. Чем чревата такая покупка? Обязательно ли узаконивать ДО покупки дома этот пристрой. Мы планируем делать небольшую перепланировку, если всё-таки купим этот дом.