1 Ответ
Здравствуйте.
Существенным отличием договора коммерческого найма от договора социального найма жилого помещения является срочность договора. В соответствии с действующим законодательством (З-н г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения») максимальный срок действия договора найма составляет пять лет. Нормами указанного ранее Закона г. Москвы установлен определенный порядок предоставления жилых помещений на основании договора найма, а именно: 1. при нарушении условий договора найма в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством города Москвы или договором, наниматели подлежат выселению из занимаемого по договору найма жилого помещения в судебном порядке в иное жилое помещение по нормам общежития при отсутствии у них или членов их семьи иных жилых помещений на праве самостоятельного пользования или праве собственности; 2. не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора найма уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключения договора найма на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору найма либо иному договору. При отсутствии таких оснований жилое помещение подлежит освобождению; 3. не менее чем за три месяца до окончания срока действия договора найма граждане уведомляются о необходимости заключения договора найма на новый срок, заключения договора в отношении иного жилого помещения или освобождения занимаемого жилого помещения.
Здравствуйте! У меня мама стоит на очереди 20 лет на улутьшение жилищных условий. Нам предложили квартиру по договору коммерческого найма я хотела бы узнать все плохие стороны этого договора, пугает то что он на 5 лет а потом надо продлевать а ведь могут не продлить. Заранее спасибо!!!!!