1 Ответ
Здравствуйте.
Вам нужно будет подать документы на приватизацию этой квартиры, а в случае получения отказа в оформлении приватизации – подать в суд иск о признании за Вами права собственности на квартиру в порядке приватизации. Поскольку речь идет о выданном в 1986 году ордере, а не о договоре служебного найма (т.е. не о документе, подписанном между предприятием и нанимателем квартиры), то такое предоставление жилья нарушало требования ст.106 ЖК РСФСР, действовавшего в то время. На этом основании можно будет заявить в суде, что поскольку нет письменного договора служебного найма (что в те времена именно для этого вида договоров было обязательным условием), то значит, квартира и не является служебной. Поэтому отказ в оформлении договора социального найма (по мотивам всего лишь наличия записи о служебном найме в финансовом лицевом счете на квартиру) и передаче квартиры в Вашу собственность в порядке приватизации, можно будет признать незаконным. Такой путь решения проблемы позволит оформить право собственности в судебном порядке и затем просто зарегистрировать в Росрегистрации судебное решение о признании за Вами права собственности на квартиру.
Здравствуйте.
Я попала в очень трудную ситуацию. Подскажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать квартиру, в которой проживаю.
Моя мать работала в Мгуп мослифт. проработала там 35 лет. Ордер на квартиру мы получили в 1986 году. Ордер выдавали на отца, мать и меня. На данный момент мать и отец выписаны по смерти. Квартира выдавалась на основании решения Райсполкома как служебная. В финансово-лицевом счете, так же написано в статусе квартиры «Служебная». На балансе мгуп мослифт квартира никогда не была. Является собственностью города и находится на балансе города. Мама не работала в мгуп мослифт уже более 3 лет. Ушла на пенсию. Проблема еще и в том, что я теперь тут прописана одна. Квартира 2-х комнатная, комнаты смежные. Общая площадь 44.1 кв. метр, жилая более 30 кв. метра. Мгуп мослифт за эту квартиру не держится, и не возражает в приватизации. Но мне они объяснили, что поскольку квартира является городской, от них ничего не зависит. А город отказывается в таких случаях заключать договор социального найма. Квартиру мама не закрепила, наш русский авось.. она так служебной и является. Скажите, могу ли я приватизировать данную квартиру каким-то образом? И сколько % шансов у меня есть. И не отберут ли эту квартиру у меня. Мне сказали, что если я сейчас начну всем этим заниматься, то поднимется такая волна, что меня просто выселят в коммуналку. Малоимущей я признана быть не могу. Помогите, пожалуйста, разобраться в этой непростой ситуации.
Заранее благодарю
Заранее спасибо за ответ.