1 Ответ
Из всех перечисленных способов переоформления квартиры на вас, лучшим способом будет заключение с собственником квартиры договора дарения, по которому собственник передаст вам в собственность квартиру единовременно и без каких-либо обременений. Это позволит вам избежать притязаний других наследников на квартиру (имеющих право на обязательную долю в наследстве), а также возможности расторжения договора, ввиду его ненадлежащего выполнения (как это возможно при договоре ренты), и больших налогов на доходы (что является главной проблемой при заключении договора купли-продажи). Чтобы гарантировать право пожизненного проживания в подаренной вам квартире ее нынешнего собственника, в договоре дарения можно будет предусмотреть соответствующий пункт о праве дарителя на пожизненное проживание в этой квартире.
Здравствуйте.
Престарелая подруга (86 лет) моей матери, после смерти (месяц назад) единственной дочери осталась одна. Она предлагает мне помогать ей (ухаживать за ней) в обмен на завещание мне квартиры (У нее на данный момент есть в собственности по договору приватизации 1/2 квартиры, еще 1/2 она должна получить как наследница доли дочери).
У меня есть опасения, так как я не являюсь каким-либо родственником, а у нее есть две двоюродные сестры, одна одинокая, у другой семья (дети, внуки), то не может ли получится так, что, несмотря на завещание, на квартиру будут претендовать другие наследники.
Слышали о различных способах передачи собственности кроме завещания — дарение, рента, продажа. Как лучше оформить переход права собственности? Какие особенности? На что надо обратить внимание?