Добрый день! Умер мой брат, на него был оформлен мой дом и земельный участок (т.к. мы с женой стояли в очереди на квартиру и на себя оформить не могли). Сейчас я хочу его продать знакомым. К нотариусу никто не ходил (прошло уже 10 лет). Нужно идти с иском в суд (мы пользовались землей, садили огород, а дома там уже нет). У нас есть еще сестра, с которой мы не общаемся. Является ли она тоже наследником, или можно обойтись без нее (брат с ней никогда не общался)?