Раздел имущества

Здравствуйте! Мы с мужем состоим в браке. В 2009 г. оформили ипотечный кредит (на мужа, я созаёмщик, мои родители поручители) и приобрели малосемейку. Потом у нас родилась дочь и мы подали документы в Самарский области фонд жилья и ипотеки, где нам обещают погасить основную часть нашего кредита (18 кв.м стоимости жилья). Сейчас с мужем проживаем отдельно (он в малосемейке не проживает), я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, кредит и квартплату за малосемейку (прописаны муж, я и дочь) оплачиваю я с родителями (поручители). Квитанции в банке подписывает моя мама (поручитель). Вопрос первый: Имеет ли этот факт какое-то значение при разделе имущества, или разделят поровну?
Муж платить отказывается. Хотели при выплате всего долга переоформить малосемейку на дочь (т.к. большая часть суммы выделяется на неё) нельзя ли заранее это "желание" зафиксировать у нотариуса, потому что есть вероятность, что муж передумает. Разводиться с мужем пока не можем. Спасибо!