1 Ответ
Здравствуйте.
Вы можете подать в суд иск о выделе долей в натуре. Для этого, ещё до подачи иска в суд, Вам нужно будет заказать проведение землеустроительной и строительно-технической экспертиз, которые должны будут установить техническую возможность установки в доме перегородки и раздельного пользования домом, а также возможные варианты по установлению границ на земельном участке. Эти экспертные заключения будут основанием для подачи в суд самого иска, а уже в рамках судебного процесса суд назначит свои строительно-техническую и землеустроительную экспертизы, расходы по которым будут разделены между истцами и ответчиком в равных долях.
Напишите свой ответ.
Есть старый деревенский дом и участок. Участок поделен по 1/2 доли между двумя собственниками (современные свидетельства о праве собственности). Дом поделен на четыре неравных доли (но три владельца (один владелец имеет 2 неравные доли)). Из документов на дом есть: у первого владельца (тот, что без земли) современное свидетельство на право доли в доме, у второго владельца доля дома по дарственной, у третьего владельца доля дома по дарственной и есть доля по современному свидетельству о праве собственности. Третий дольщик в общей сложности имеет половину дома. Иметь с ним общую собственность невозможно, т.к. не платит коммуналку, свет, воду и прочее, к тому же ведет аморальный образ жизни (пьет) и лазит по чужим комнатам (при этом милиция сделать ничего не может, т.к. доля не имеет конкретного места), заселяет гастрабайтеров и просто порой агрессивен. Нам с братом хотелось бы выделить свои доли в натуре и поставить забор, а так же ограничить посещение своей доли в доме, путем установки перегородки. Дом имеет три раздельных входа, три кухни. Но у третьего владельца так же есть незаконные пристройки к дому (терраска и мансарда). Естественно он ни о какой дележке не помышляет и ему это не надо, так что, скорее всего, все через суд. Вот на основании изложенного вопрос: реально ли разделить дом и участок, какие дополнительные расходы потребуются (геодезия, экспертиза и прочее) и сколько это будет стоить? (в частности у вас). Спасибо.