1 Ответ
Здравствуйте.
Договор коммерческого найма жилого помещения представляет собой аналог договора аренды жилья, только вместо гражданина или организации со стороны арендодателя в таком договоре выступает город. Поэтому положения ст.82 ЖК РФ, позволяющие производить замену умершего нанимателя квартиры по договору социального найма на члена его семьи, к договору коммерческого найма неприменимы. Соответственно, замена умершего нанимателя квартиры по такому виду договоров на кого-либо из членов его семьи не является обязанностью наймодателя, а является его правом. Жена умершего нанимателя квартиры может подать заявление в Департамент арендного жилья г.Москвы с просьбой о переоформлении договора коммерческого найма с ней, вместо её умершего мужа. Однако если Департамент арендного жилья г.Москвы откажет ей в переоформлении договора коммерческого найма, то судиться по этому поводу будет бесполезно.
В 2005 году два родных брата получили от Департамента жилищной политики и жилищного фонда двухкомнатную квартиру в ЮЗАО по договору коммерческого найма (ДКН) сроком на 5 лет. Старший брат был женат и прожил в этой квартире со своей женой до своей смерти, не внеся её в ДКН. Можно ли вписать вдову в ДКН?