Раздел имущества

Здравствуйте. Парень военный. Мы не расписаны, ему дают сертификат на сумму, чтобы купить жилье. У меня есть квартира, она оформлена на меня, только я там прописана. Мы хотим сделать так, что я продаю квартиру ему, а он официально отдает мне деньги, и они остаются "чистыми" у нас, а только потом мы женимся, потому как они не дадут разрешения на сделку между мужем и женой, а на эти деньги строим потихоньку дом. Этот дом оформлен будет на меня, я хочу узнать, а в случае развода, ведь эту квартиру мне уже не отдадут, так как он ее купил у меня до брака, а дом делиться будет пополам, так как нажито в браке, я права или нет. Спасибо.