1 Ответ
Здравствуйте.
Поскольку вины М в расторжении договора кадастровым инженером с Вами нет, то и требовать с М возмещения причиненных Вам убытков Вы не можете. Вы можете лишь подать иск против кадастрового инженера и взыскать с него оплаченную Вами денежную сумму, как сумму неосновательного обогащения ответчика (кадастрового инженера), на основании ст.1102 ГК РФ.
Против М можно подать в суд иск о выделе Вашей доли дома в натуре по ст.252 ГК РФ. Если такой иск будет судом удовлетворен, то Вы сможете провести межевание и формирование земельного участка непосредственно под выделенной Вам частью жилого дома, после чего зарегистрировать своё право собственности на этот земельный участок без письменного согласия М.
Напишите свой ответ.
Здравствуйте.
Жилой дом в черте города на двоих за мной по суду и порядку пользования 4/5 доли в праве общей долевой собственности 4-е стены домовладения, за М - 1/5 доля, как жилая пристройка к моему литеру, состоящая из 3-х стен. Земельный участок 806 кв.м в государственной собственности, учтён как декларированная площадь без установления границ в соответствии с действующим законодательством. Я регистрирую в РОСРЕЕСТРЕ 4/5 доли собственности на землю площади 806 кв.м, а М через суд прекращает моё право собственности на землю третий раз, сама не регистрирует права собственности на 1/5 долю земли \решение суда 24.09.13 г.\.
Полагаю, что основанием в прекращении моего права собственности служит мировое судебное соглашение 2004 года на пользование землёй от прежних собственников строения этого дома, в котором указана неизвестная никому общая площадь участка 831 кв.м. Нет таких данных в ГКН, там 806 кв.м, где за прежними собственниками моей доли строения было закреплено в пользовании 493 кв.м и за противной стороной 338 кв.м. Минимальный размер земельного участка в городе составляет 300 кв.м. Межевание участка проведено, есть согласие М с границами земельного участка площадью 861 кв.м в судебном порядке, решение суда 24.09.13 г. по которому в мотивировочной части решения написано: в связи с согласием стороны М спора о границах участка по представленному плану площадью 861 кв.м - нет.
22 ноября 2013 года утверждена в комитете по управлению имуществом схема расположения участка на карте города без указания размера площади 861 кв.м? Но по причине того, что этот кадастровый инженер проводивший замеры площади 861 кв.м в срочном одностороннем порядке расторг со мной договор о выполнении кадастровых работ, а с М заключил однотипный договор после решения суда \14 ноября 2013 г.\, то мои действия по дальнейшему завершению постановки на учёт в ГКН площади участка 861 кв.м стороной М фактически свёрнуты этим препятствием. Направленная в его адрес претензия защиты прав потребителей была так же отвергнута, по той причине, что я, якобы, не вернул КИ утверждённую схему расположения з\у на карте города. Но она же была на утверждении в комитете, и он знал об этом.
Причина расторжения договора надумана чисто амбиции и не вернуты деньги, которые плавно вместе с замерами и координатами от моей фамилии перешли к фамилии М, то есть к сособственнику строения 1/5 доли дома.
Для продолжения кадастровых работ могу ли я предъявить иск к КИ о взыскании с него затрат по договору и истребовать материалы по замерам кадастровых работ на земельном участке для их передачи другому КИ, в связи с его необоснованным расторжением договора. Одновременно, чтобы уйти от долевой собственности, могу ли я предъявить иск о выделе своей доли домовладения в натуре и разделить земельный участок в соответствии с долями? Но ведь участок не сформирован, площадь участка не зарегистрирована в ГКН. Как уйти от мирового соглашения - площадей таких нет, собственники другие, а М приобрела в 2012 году 1/5 долю названного дома по договору дарения, где её права по договору на землю отсутствуют по данным городского комитета по управлению имуществом. Спасибо.