1 Ответ
Здравствуйте.
В данном случае единственный бесконфликтный способ решения проблемы – заключение договора мены с доплатой. Бабушка по такому договору мены получит однокомнатную квартиру на праве частной собственности, а доплата, выплаченная прежними собственниками однокомнатной квартиры, перейдет на счет сына, который в новой однокомнатной квартире уже не будет иметь доли в праве собственности.
Напишите свой ответ.
Дедушка перед смертью составил завещание, в котором оставил своему сыну имеющуюся у него долю квартиры. Этой квартирой он владел в равных долях со своей женой. Квартира двухкомнатная хрущевка с одной проходной комнатой. Комнаты разной площади. Дедушка умер 26.09.09. В настоящий момент сын (который является для бабушки приемным) настаивает на скорейшей продаже квартиры и получении своей доли наследства в деньгах. Примерная рыночная стоимость квартиры составляет 1 100 000 руб. В результате продажи квартиры, всех выплат (% агентства, налог…), доля бабушки составит приблизительно 500 000 руб. На эту сумму она может приобрести только комнату на подселении. Учитывая ее возраст (73 года), состояние здоровья (хронические заболевания) ей будет очень тяжело проживать в таких условиях.
Сын и его родственники угрожают бабушке тем, что переедут жить «в свою часть квартиры», продадут или сдадут ее в аренду третьим лицам.
Есть ли какие-либо законные способы разделить имеющуюся квартиру так, чтобы бабушке досталась отдельная однокомнатная квартира? На сколько реальны угрозы сына?