1 Ответ
Здравствуйте.
Возможно два пути решения проблемы:
1) Если стороны заключат у нотариуса Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, после чего Ваша мама сможет оформить на себя через Росрегистрацию 1/2 долю дома. Но это можно сделать только по обоюдному согласию Вашей мамы и отчима;
2) Если Ваша мама подаст в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и суд, на основании ст.34 СК РФ, примет решение о признании за ней права собственности на 1/2 долю дома. Это судебное решение нужно будет также зарегистрировать в Росрегистрации.
Как в первом, так и во втором случае, продать Ваша мама без согласия отчима сможет только свою 1/2 долю дома и земельного участка.
Однако можно будет в судебном порядке (по ст.252 ГК РФ) произвести выдел долей земельного участка и дома в натуре, т.е. признать за ней право частной собственности на определенную часть земельного участка и дома (например, право собственности на определенный этаж этого дома). После этого судебное решение нужно будет зарегистрировать в Росрегистрации, что позволит Вашей маме продать уже не долю дома и земельного участка, а индивидуально-определенное имущество, принадлежащее ей на праве частной собственности, по гораздо более высокой цене.
Здравствуйте. Ситуация такая. Я (21 год) проживаю с родной матерью, несовершеннолетней сестрой и отчимом в частном доме. Дом был приобретен в браке. Мать и отчим развелись. Есть документ, в котором указано, что она (мать) разрешает приобрести дом на совместно нажитые деньги. Отчим не хочет мирно разделять имущество. Дом оформлен на него. Он пьет. Есть заявление в милиции о побоях матери. Есть документ, в котором земля поделена 50/50 между матерью и отчимом. Можно ли как-нибудь не через суд поделить имущество, если отчим не хочет писать генеральную доверенность на мать или принудительно заставить отчима продать дом и поделить деньги? Как доказать, что совместное проживание невозможно? И можно будет тогда на этих основаниях, опять же, принудительно продать дом?
Спасибо за ответ!!!!