Раздел имущества, выселение, вселение

Здравствуйте! Я проживаю, в г. Уссурийске Приморского края, в доме №136, состоящем из 5-ти этажей, где первый этаж занимают жилые помещения, в количестве 10-ти жилых комнат, находящиеся в собственности ООО «Уссурийская передвижная механизированная колонна», которая в свою очередь в 2001 году по договору, передала данные помещения в безвозмездное пользование Товариществу собственников жилья дом 136 г. Уссурийска. Я проживаю и зарегистрирован с июля 2005 года, в одной из комнат данного дома, площадь комнаты составляет 18,6 кв.м, где так же проживает моя супруга, которая не зарегистрирована по данному адресу. В связи с тем, что моя супруга находиться в состоянии беременности возникла необходимость о регистрации супруги в данной комнате. Так же за период проживания с июля 2005 года, плата за данное помещение осуществлялась, своевременно, за 2-х человек, хотя прописан я один. По поводу чего, собственнику данных помещений ООО «Уссурийская ПМК» было направлено письмо, с просьбой дать разрешение на прописку супруги. На что был получен ответ, из данной организации, а именно от директора «УПМК» Сидоренко Т.И., о том, что она отказывает в прописке моей жены, в данном помещении, аргументируя тем, что данные помещения не являются жилыми помещениями коммерческого назначения, и прибыль не извлекается.
В связи со сложившейся ситуацией прошу Вас разъяснить мне, правомерен ли отказ директора ООО «УПМК» в прописке моей жены, а так же прошу разъяснить, куда следует обратиться в подобном случае, а так же имеет ли право ТСЖ обслуживающее наш дом, взимать плату за двух человек, при наличии прописке одно человека?
Заранее благодарю за своевременный ответ!