1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно Закону №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года застройщик обязан предоставлять любому гражданину проектную декларацию. Согласно ч.1 ст.19 Закона проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.
В ст.20 Закона сказано следующее:
1. Информация о застройщике должна содержать информацию:
1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;
2) о государственной регистрации застройщика;
3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;
4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
6) о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий.
В переговорах с застройщиком Вы можете ссылаться на вышеуказанные нормы Закона.
Добрый день!
Какие документы я имею законное право требовать у застройщика, и укажите на ссылки этого закона, чтобы я в запросе к застройщику указал эти ссылки на закон!
А то они — пишите заявление, юристы рассмотрят 2 недели, могут дать, а могут не дать! А мне нужно сразу получить копию, хотя показали кое-что оригинала и кое-что копии. Они вообще имеют право так просить писать заявление, и отказать мне в выдаче копии запрашиваемых документов? Я же не прошу у них балансы и налоговые декларации? Я просил копии инн, свидетельства о государственной регистрации, письмо росстата, доверенности на лиц казанные в договорах, агентское соглашение указанный в договоре предварит купли-продажи, эти документы они имеют права отказать мне в выдаче копии?