1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, если в Вашем договоре долевого участия написано именно об общей площади жилого помещения, то требование застройщика о доплате за “лишние” 17 кв.м, приходящиеся на лоджию и два балкона, неправомерно.
Напишите свой ответ.
В августе 2006 г. я заключила договор долевого участия со строительной компанией и 100% внесла предоплату за 101 кв.м. В договоре имеется пункт, где говорится, что при обмере БТИ общая площадь будет уточняться и, исходя из этого, будет произведён окончательный взаиморасчёт. Дом через 2 месяца будет сдан. Ко мне звонит менеджер компании и говорит, что администрация города постановило застеклять и утеплять лоджии и балконы и что у меня теперь общая площадь не 101 кв.м, а 117 кв.м. У меня в квартире 1 лоджия и 2 балкона. И сейчас меня принуждают доплатить за 16 кв.м по полной стоимости квадрата на день покупки. БТИ при обмере квартиры включит ли застеклённую лоджию и балконы в общую квадратуру квартиры или нет? И имеет ли право строительная компания требовать с меня эту разницу, при том, что я вносила 100% предоплату вначале. И если я не заплачу, какие могут быть последствия. Спасибо!