1 Ответ
Здравствуйте!
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, нужно предоставить:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме вышеуказанных.
Согласие главного инженера должно быть только в рамках одного из вышеуказанных пунктов. Если все документы собраны, отказ можно обжаловать в суде.
Здравствуйте. Я проживаю в общежитии, которое передано на баланс городу. Имею три комнаты, которые соеденнены в квартиру отделением части общего коридора, так как этим коридором пользуется только наша семья, из которого были сделаны небольшая комната, прихожая, коридорчик, оборудован санузел, но трубы и многие стены выстроены ещё заводом, которому принадлежало общежитие, однако все эти документы, вместе с ордерами всех жильцов утеряны. На данный момент мы получили договор соц. найма на всю площадь вместе с занимаемым коридором, и сан. узлом, получили план БТИ до перепланировки и после (без красных линий, так как когда дом передавали городу перепланировка уже была и она вошла в документы при передаче) сделали проект перепланировки, согласовали его в СЭС (которые разрешили не делать перевод из нежилого в жилое) и у пожарников. Следующим шагом стало обращение в УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ (ЖЭУ) (которая выдавала договор соц. найма) за разрешением от гл. инженера, однако он отказал, так как мы занимаем места общего пользования и отправил в администрацию района, там мы написали заявление на узаконивание перепланировки и нам сразу сказали что будет ответ отрицательным. что нам делать дальше, если обратимся в суд много ли шансов что нам разрешат узаконить перепланировку и законен ли отказ гл. инженера, так как всё таки есть договор на всю площадь и мы за это платим уже много лет квартплату да и дом они принимали уже со всеми перепланировками и коммуникациями, которые за время существования дома было огромное количество и многие из них сделаны еще самим заводом.
Спасибо за ответ.