1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.32 ЖК РФ Вы, как собственник сносимого жилья, вправе потребовать предоставления (по Вашему выбору) от отселяющего лица предоставления Вам натуральной (в виде другой квартиры и земельного участка) или денежного (по рыночной цене) компенсации за изымаемую собственность. По денежной компенсации Вы можете заказать за свой счет оценочную экспертизу, которая установит рыночную стоимость Вашей части дома и Вашего земельного участка. Если застройщик будет с этой цифрой не согласен, то он должен будет заказать за своей счет проведение альтернативной оценочной экспертизы. После этого стороны смогут подписать соглашение о выкупе имущества (части дома и земельного участка). Если же стороны не договорятся о размере денежной компенсации, то дело может быть передано в суд, по поручению которого будет проведена судебная товароведческая экспертиза, заключение которой и будет положено в основу судебного решения о размере компенсации (выкупной цены) за сносимое жилье и земельный участок.
Нам принадлежит часть дома в Мытищах 200 м.кв. и 3 сотки земли. Дом расположен во 2 линии улицы на берегу Яузы, к дому отдельный подъезд. На участке ландшафтный дизайн, выложены дорожки и парковка на 2 авто. Дом реконструировали и достроили в прошедшем году, еще ведутся отделочные работы.
Застройщик хочет снести дома и возвести многоэтажку.
Мы просим 6 соток земли в 1,5 км от нашего дома и деньги на строительство дома аналогичной площади по себестоимости. Та часть города по градостроительному плану остается с малоэтажной застройкой. На данный момент место там хуже, чем наше. Застройщик горит желанием построить там таунхаус для всех несогласных переезжать в квартиры, сделать дорогу.
Мы хотим отдельный дом.
Правомерны и не завышены ли наши требования?