1 Ответ
На такие иски распространяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса РФ). Заявлять требования о неисправности оборудования, непосредственно не связанного с квартирой (как если бы речь шла, например, о внутренней электропроводке) истец вправе только в том случае, если речь идет о каком-либо имуществе, перечисленном в договоре купли-продажи или акте приема-передачи к такому договору.
Напишите свой ответ.
Добрый день!
Я продал квартиру, договор купли-продажи и акт приёма-передачи квартиры были подписаны в день подачи на регистрацию, никаких претензий к состоянию квартиры покупатель в акте не указал, договор (и, как я понимаю, переход права собственности) зарегистрирован, после чего, спустя несколько дней квартира была освобождена и передана покупателю. В момент приёма-передачи ключей, находясь в указанной квартире, покупатель каких-либо претензий к её состоянию не высказал. Чуть позже покупатель заявил, что газовая плита была якобы заменена на неисправную. Грозится получить экспертное заключение о неисправности плиты и потребовать через суд её замены (оплаты ремонта). Вопрос: правомерны ли претензии покупателя, какие правовые основания у него могут быть обращаться с таким иском в суд, применима ли в данной ситуации ст.557 ГК РФ (и, как следствие, ст.475), какой срок (или документ) может являться ограничением для предъявления подобных претензий в будущем?
Спасибо!