1 Ответ
Здравствуйте.
Если имеется отдельное жилое помещение (дом, квартира или отдельная комната), то на основании ст.ст.16, 62 ЖК РФ это жилое помещение может быть предметом социального найма. Таким образом, для заключения договора социального найма комната (или несколько комнат подряд) должна иметь отдельный вход. Если это несколько проходных комнат в коммунальной квартире, то такие комнаты могут быть предметом одного договора социального найма. В этом случае отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы является необоснованным.
Напишите свой ответ.
Беженцам из Баку на основании решения № 102-39 от 30.04.1992 года, вынесенного Комиссией по проблемам беженцев при Президиуме Моссовета, было предоставлено жилое помещение. Жилое помещение по вышеуказанному адресу на момент моего вселения являлось общежитием, но в соответствии с Распоряжением Префекта ЮАО г.Москвы от 12.10.1994 г. № 859 переведено в муниципальный жилой фонд г. Москвы на баланс ДЕЗ № 9 муниципального района «Нагатино-Садовники» г. Москвы. С 2003 года по решению суда эти беженцы, которые получили российское гражданство и утратили статус беженцев, постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении. Своим решением суд основывался на том, что они были вселены в жилое помещение в 1992 году на основании решения уполномоченных органов г. Москвы, срок их проживания ограничен не был, им был открыт финансовый лицевой счет, и они проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени, и данная комната является их местом жительства. В ноябре 2007 г. они обратились с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО с просьбой заключить договор социального найма. 13.12.2007г. вышеназванное Управление письменно проинформировало о том, что удовлетворить просьбу не представляется возможным, в связи с отсутствием правовых оснований, предусмотренных ст.671, ст.672 ГК РФ. В апреле 2009 года они вновь обратились в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮАО с просьбой заключить договор социального найма. 19.05.2009 г. вышеназванное Управление письменно вновь проинформировало, но уже ссылаясь на то, что «установлено несоответствие сведений о занимаемой жилой площади, имеющихся в жилищных документах и документах Южного территориального бюро технической инвентаризации». Эти люди обратились с иском в суд. На судебном заседании представитель Департамента жилполитики мотивировал отказы в подписании указанного договора тем, что с коммунальными квартирами, в которых общий коридор, невозможно заключить такой договор. Судебное решение еще не было вынесено. Скажите, пожалуйста, есть ли у этих людей надежда на выигрыш дела в суде. Прав ли представитель Департамента. Заранее спасибо.