1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно судебной практике Верховного суда сделан однозначный вывод о том, что приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Но в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ Вы можете приобрести право собственности на самовольную постройку. Для этого необходимо, чтобы: 1) земельный участок, где возведена самовольная постройка, находился у заинтересованного лица в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; 2)имелась в наличии разрешительная документация; 3)имелись документы, подтверждающие, что при строительстве постройки не нарушались градостроительные и строительные нормы и правила, а также осуществление строительства не нарушило права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке. Также Вам необходимо оформить какие-либо права на земельный участок (выкупить или заключить договор аренды).
Здравствуйте! Самовольный жилой дом 1985г постройки, документов на землю никогда не было и земля не выделялась, есть технический паспорт БТИ в нем указано, что дом самовольная постройка, есть домовая книга, и люди в нем прописаны! можно ли через суд признать право собственности на дом (и землю?) на основании приобретательной давности, т.к. дом построен более 15 лет назад???
И какие документы надо предоставить в суд и может ли суд не признать право собственности?