1 Ответы
Здравствуйте.
Как уже было указано в ответе на Ваш вопрос, договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации. Таково требование ст.609 ГК РФ. Согласно Федеральному закону “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” для оформления государственной регистрации договора аренды в местный регистрирующий орган должны были обратиться одновременно обе стороны договора (арендатор и арендодатель). Если одна из сторон договора уклонялась бы от явки на государственную регистрацию договора, то вторая сторона договора вправе была подать в суд иск об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка. Ответчиком по такому иску была бы сторона, уклоняющаяся от явки на государственную регистрацию договора аренды.
Спасибо за ответ на вопрос Елены, Мытищи, 10.02.2013 14:28 «Обязательно ли подписание соглашения о продлении договора аренды земельного участка» о недействительности незарегистрированного договора аренды. В договоре от 26.01.1999 года запись об обязательной регистрации отсутствует. В постановлении от 11.01.99 о предоставлении земельного участка имеется запись о том, что обществу надлежит в установленном порядке зарегистрировать договор аренды в Мытищинском филиале Московской областной регистрационной палаты.
Вопрос: На какой стороне по договору, в какой степени, и на основании какого норматива лежит обязанность по регистрации договора? Какова степень ответственности сторон по договору за бездействие? Как квалифицировать данное бездействие? Правомочно ли была администрация района принимать арендную плату? Издавать постановления о разработке документации по планировке? Утверждать акт выбора?
Спасибо