1 Ответ
Здравствуйте.
Формально Вы являетесь собственником этого земельного участка и у Вас на руках – действующие документы о праве собственности на землю.
Однако, в 1998 году в Российской Федерации был введен Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и в Российской Федерации начали выдавать Свидетельства о государственной регистрации права нового образца, с внесением в них номера, под которым имущество зарегистрировано в ЕГРП.
Согласно п.2 ст.13 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Таким образом, пока Вы не пройдете процедуру перерегистрации своего земельного участка и не получите Свидетельство о государственной регистрации права нового образца (с внесенными в него сведениями из ЕГРП), Вы не сможете зарегистрировать какую-либо сделку с этим земельным участком.
Здравствуйте! Имеется свидетельство о праве собственности на землю от 1994 года (Рузского района). Межевание земельного участка и присвоение кадастрового номера проводилось в 2005 г. (№ дела о межевании храниться в Рузском районе). Нужно ли переоформлять свидетельство о праве собственности на землю (и если да то в соответствии с каким нормативным документом)?
Спасибо.