Земли сельхоз назначения и водоохранная зона.

Добрый вечер.
Наша деревня стоит на берегу реки Хотча, приток реки Волга, от границ деревни до реки 120-130 метров. Земля сельхоз назначения плюс водоохранная зона. Взята в аренду в 2009 году. Можно ли огораживать эту землю высоким забором? Перекрывать всей деревне доступ к реке? Вести работы при помощи тяжёлой техники (экскаватором, Камазом)? Существую ли нормативы проходов между участков? Рзрешён ли выпас скота в водоохранной зоне? Заранее спасибо за ответ.