1 Ответ
Здравствуйте.
Согласно ст.155 ЖК РФ, Вы обязаны вновь плату за коммунальные услуги в размере и порядке, определенных в заключенном Вами с управляющей компанией договоре. Поэтому Вам нужно будет внимательно ознакомиться с текстом подписанного Вами с управляющей компанией договора. Если в договоре четко указано, что расчет коммунальных платежей производится исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, то Вы вправе подать в суд иск против управляющей компании о взыскании с неё суммы неосновательного обогащения, на основании ст.1102 ГК РФ, в размере суммы произведенных Вами выплат, превышающей количество проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в квартире жильцов. Если Управляющая компания представит в суде Акт о проживании в квартире незаконных жильцов, то Вам нужно будет ходатайствовать о вызове и допросе в судебном заседании участкового и соседей, которые должны будут подтвердить, что никаких Актов они не подписывали.
Здравствуйте. Месяц назад узнала, что плачу за пятерых, а живём вдвоём. В октябре 2012 года приобрела квартиру. До мая 2013 не въезжала, делала ремонт не торопясь, оплачивала квитанции вовремя. УК начисляла как на одного, за этот период я с дочерью не проживала фактически в этой квартире, были прописаны в другом месте и проживали там же. С марта 2013 года стали приходить квитанции на троих, как утверждает УК, что со слов соседей в присутствии представителя УК и участкового, был составлен акт о фактически проживающих, и временных, где соседи сказали, что в моей квартире проживают трое человек. Далее мои действия были таковы: я с дочерью (мы собственники квартиры по 1/2) прописалась постоянно в нашей квартире, теперь я с июня 2013 плачу за пятерых. Как так? Сегодня пробежалась по соседям, никто не подписывал такие акты, участковый не помнит вообще такой ситуации, требует показать тот самый акт, а УК даже копии этого акта отказывается мне давать. Написала письмо, чтоб произвели перерасчёт, они мне отказали, так как стоят на своём, хотя в письменном виде только ссылаются на тот самый акт, который я ещё ни разу не видела. Нет никаких ссылок на нормативные акты. Мои действия далее: я обратилась к инженеру по населению нашего района, чтоб составить акт о фактических проживающих. Её ответ был прост — мне некогда, а главный инженер, вообще мне сказал, иди куда подальше, не то мы на тебя жалобу в налоговую отправим, что у тебя проживают квартиранты. Очень было обидно, чуть не до слёз, так как на самом деле я живу одна с дочерью, я мать-одиночка, и плачу за пятерых, за каких-то, якобы, «квартирантов», и, что самое главное, меня поразило, где тот акт, который я ни разу в глаза не видела. Правомерна ли УК начислять мне за тех левых «квартирантов», которых я не видела в глаза на основании акта фактических проживающих со слов соседей, и обязана ли УК была предоставить мне второй экземпляр акта, или хотя бы уведомить меня об этом? Что делать дальше, даже не знаю… Подскажите, пожалуйста.