1 Ответы
Здравствуйте.
Поскольку комната принадлежит Вам, как наследнику, то Вы вправе продать эту комнату без согласия супруга.
Для продажи комнаты Вам нужно будет письменно оповестить соседа о предстоящей продаже комнаты, как того требует ст.250 ГК РФ, поскольку речь идет не только о продаже комнаты, но и об отчуждении доли в праве общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире.
Такое извещение нужно направить по месту жительства соседа (месту его регистрации) письмом с описью вложения. По трек-номеру письма, в дальнейшем, можно будет отследить, было ли это письмо вручено адресату. В силу ст.165.1 ГК РФ извещение будет считаться отправленным адресату надлежащим образом, даже если адресат за ним не явится на почту.
Договор купли-продажи комнаты нужно будет оформить у нотариуса. Извещение (уведомление) соседа по ст.250 ГК РФ также желательно направить через нотариуса.
Здравствуйте! Мне на праве долевой собственности принадлежит комната с отдельным кадастровым номером. Две другие комнаты занимает сосед. Из выписки ЕГРН, он владеет 1/2 доли в каждой комнате. Остальная 1/2 доля принадлежит его умершей жене, которую он на себя не перевел. Могу ли я продать свою комнату? Кому я должна отправить заказное письмо о намерение продать свою комнату? 2) Сосед в квартире не проживает, но он там зарегистирован. Можно ли оформить заказное письмо без нотариального заверения? И если сосед это письмо не получит, так как там не проживает, если ли другие варианты оповестить его? 3) Комната мне доставлась по наследству. Надо ли оформлять у нотариуса согласие супруга, если я состою в браке?