В рамках реализации антикризисной стратегии корпорация «Главстрой» Олега Дерипаски полностью прекращает инвестиции в новые девелоперские проекты и сконцентрируется на подрядных работах. Об этом в понедельник пишет газета «Коммерсант».
Реализация стратегии по выводу из кризиса корпорация, чьи долги по состоянию на июнь 2008 года превышали 30 миллиардов рублей, началась с продажи питерского подразделения компании: в конце февраля «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова приобрела принадлежавшие «Базэлу» 75 процентов долей в ООО «Главстрой-СПб», по независимым оценкам, за 3 миллиарда рублей. В Петербурге компания планировала построить жилые микрорайоны Юнтолово, Северная Долина, бизнес-центр на улице Шкапина и реконструировать Апраксин двор.

Запущенные в столичном регионе проекты— строительство жилых комплексов на Мичуринском проспекте (200 тысяч квадратных метров) и в Подольске (800 тысяч квадратных метров) — «Главстрой» планирует завершить.

Кроме реструктуризации портфеля «Главстрой» договаривается с кредиторами о пролонгации кредитов. На днях банк «Уралсиб», открывший две кредитные линии на общую сумму 1 миллиард рублей со сроком погашения 25 февраля и 30 марта, согласился перенести сроки погашения на несколько месяцев. С ВТБ компания продолжает переговоры (кредит на 2 миллиарда рублей). Альфа-банк не хочет идти на уступки (кредит 510 миллионов рублей, по иску банка арестованы денежные средства на счетах «Главмосстроя»).

По данным корпорации, в 2007 году в структуре выручки «Главстроя» (почти 32 миллиардов рублей) 49 процентов приходилось на услуги строительного подряда, 41 процент — на реализацию стройматериалов, на девелопмент — всего 13 процентов. По итогам 2008 года компания планировала увеличить долю девелопмента до 25,3 миллиардов рублей против 4,2 миллиардов рублей в 2007 году, долю генподрядных работ — до миллиардов рублей (14,7 миллиардов рублей в 2007 году). В 2006-2008 годы площадь девелоперских проектов достигла 9 миллионов квадратных метров. В корпорации признаются, что сопутствующая этому скупка земель только увеличила долговую нагрузку, которая по состоянию на июнь 2008 года превысила 30 миллиардов рублей.

Напомним, что в 2005 году структуры Олега Дерипаски приобрели компанию «Главмосстрой», которая специализировалась исключительно на генподрядных работах. Затем была куплена компания «Моспромстройматериалы», после чего на основе этих активов был сформирован строительный дивизион «Базэла» — корпорация «Главстрой». В декабре 2008 года на базе «Главстроя» была создана холдинговая компания, в состав которой были включены все активы строительного сектора компании «Базовый Элемент»: «Трансстрой», «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы», ОАО «Главстрой» (девелоперское подразделение «Главстроя»), «БазэлЦемент», «Альтиус Девелопмент», «БЭЛ-Девелопмент», «Базэл-Недвижимость», «Русские отели», «БазэлДорСтрой», Центральный научно-исследовательский институт транспортного строительства.