Участники ипотечного рынка России обсуждают возможность создания Национальной ипотечной ассоциации, которая должна придти на смену существующим сегодня трем специализированным объединениям профессиональных участников жилищного и ипотечного рынков. Об этом было заявлено в ходе конференции «Особенности правоприменительной практики в сфере залога на недвижимость», состоявшейся в Москве в пятницу.
Масштабы развития ипотеки и дальнейшее развитие нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» требуют консолидации участников ипотечного рынка, считает председатель совета НАУИР Владимир Пономарев.
Идея объединения трех «ипотечных» организаций — НАУИР, МАИФ, АИК — продиктована ситуацией, возникшей на рынке в связи с продолжающимся кризисом на ипотечном рынке США. «Все решения на ипотечном рынке должны быть направлены на снижение рисков инвесторов, повышение надежности операций», — сказал В. Пономарев.
По его словам, в России уже более 1% дефолтных кредитов, тогда как в мировой практике «критическим » считается показатель в 3-5% дефолтных кредитов.
«Это не означает, что все проблемные заемщики подлежат выселению, но это очень показательно. Рынок рефинансирования сейчас переживает трудные времена», — добавил эксперт.
По мнению В. Пономарева, дальнейшее развитие ипотечной системы в России невозможно без выработки согласованных решений, которые учитывают позиции и профессиональные интересы все участников рынка и потребителей. Эту задачу, по замыслу НАУИР, должна выполнить Национальная ипотечная ассоциация (НАИ). Глава МАИФ Валерий Казейкин разделяет эту точку зрения.
НАИ займется выработкой и согласованием унифицированных стандартов и правил выдачи, рефинансирования и секьюритизации ипотечных жилищных кредитов (займов), синхронизирующих деятельность всех участников ипотечного рынка. Она будет стимулировать формирование саморегулируемых организаций (СРО) на ипотечном рынке, разрабатывать нормативно-правовые акты, проводить экспертно-аналитический мониторинг, обучать и сертифицировать специалистов, разрабатывать и внедрять новые продукты ипотечного кредитования.
Если руководителям существующих на ипотечном рынке организаций удастся договориться, 21-22 марта в Ярославле состоится учредительный съезд НАИ.