Коллегия Высшего арбитражного суда РФ отказала в пересмотре дела Амурского ипотечного агентства, которое требовало от клиентов страховать свою жизнь и трудоспособность при получении ипотечных кредитов.
— Мы выяснили, что Амурское ипотечное агентство ущемляет права потребителей, — рассказал корреспонденту «РГ» руководитель Амурского областного Роспотребнадзора Владимир Смирнов. — Нарушения выразились в том, что для получения ипотечного кредита заемщик обязан был застраховать свою жизнь и трудоспособность. Эти требования не предусмотрены Законом «Об ипотеке», и выставление их в качестве обязательных нарушает статью 16 Закона «О защите прав потребителей».
Роспотребнадзор вынес постановление о признании агентства виновным в совершении административного правонарушения и оштрафовал его на 10 тысяч рублей.
Постановление было обжаловано в арбитражном суде области, однако он вынес решение в пользу управления Роспотребнадзора. Его поддержала и коллегия Высшего арбитражного суда РФ, отказав в передаче дела в президиум.
— Признание противозаконным обязательного страхования жизни и трудоспособности позволит снизить расходы граждан при получении и погашении ипотечного займа, — уверен Владимир Смирнов. — В то же время это сделает приобретение жилья через ипотеку более доступным.
Решение коллегии суда по делу ипотечного агентства является окончательным, его нельзя пересмотреть или обжаловать. Следовательно, все нижестоящие суды в своей практике смогут опираться на этот прецедент.
Мнение руководителя Роспотребнадзора и суда не разделяют участники финансового рынка — страхование заемщика распространено повсеместно и используется подавляющим большинством банков и агентств. Отсутствие страхования граждан по ипотечному кредиту повысит риски банков, и они будут вынуждены поднять ставки.
Кажущаяся экономия на страховании уже в ближайшее время может привести к пересмотру подхода к ипотечным кредитам как со стороны банковских структур, так и со стороны заемщиков, утверждают риэлторы, которые предлагают помощь в оформлении займов на жилье на рынке Амурской области.