По оценкам экспертов, в соответствии с законом о долевом строительстве (214-ФЗ) в Москве сегодня строится не более 15-20% жилья эконом- и бизнес-класса. В элитном сегменте закону о долевом участии полностью соответствует не более четверти новостроек. В Московской области застройщики более дисциплинированы, однако в целом на первичном рынке московского региона не более 20-30% проектов реализуется по 214-ФЗ.
Следовательно, у подавляющего большинства застройщиков, работающих на этом рынке, могут возникнуть серьезные проблемы в связи с внесением в 214-й закон изменений, призванных полностью вытеснить альтернативные долевому участию схемы продажи жилья. «Учитывая дороговизну банковских кредитов, у таких компаний могут возникнуть сложности с финансированием своих строительных объектов. На посткризисном рынке, где основным конкурентным преимуществом проектов является цена, ряд застройщиков может временно приостановить реализацию проектов», - полагают аналитики.
