Появление новых офисных площадей не обвалит столичный рынок, сообщил предприниматель Шалва Чигиринский в интервью, опубликованном газетой «Известия» в пятницу.
«Даже если бы офисов было больше, рынку ничего не грозит. В Москве и России — бум недвижимости. Офисы класса «А» стоят по $2 тыс. за 1 кв. метр в год. О каком можно говорить обвале цен? Мне самому нужны помещения. Всем нужны помещения», — заявил он.
Ш.Чигиринский напомнил, что в возводимой девелопером башне «Россия» — самом высоком небоскребе Европы (612 метров), который спроектирован Норманом Фостером и строится в Москве, будет 120 тыс. кв. метров офисов, остальное — гостиничные номера, апартаменты и торговые площади.
По словам Ш.Чигиринского, «такие проекты в мире пока не осуществлялись». По его словам, международная организация LEED, которая квалифицирует башни с точки зрения их устойчивости и безопасности, дала «России» категорию «Золото».
Ш.Чигиринский пояснил, что это означает «сверустойчивый объект, при этом удобный и качественный».
По его словам, уже есть и отечественные, и западные инвесторы, желающие вложить деньги в башню «Россия».
Отвечая на вопрос, почему строительство башни «Россия» поначалу оценивалось в $600 млн, а теперь речь идет уже о $2 млрд, Ш.Чигиринский ответил: «Это связано с общим повышением цен на строительство и с увеличением площадей. В особенности, подземной части. Там будет восемь подземных гаражей».
Отвечая на вопрос, почему на сайте «Москва-Сити» его фирма «СТ Тауэрс» названа инвестором-заказчиком, Ш.Чигиринский ответил: «Есть такое понятие, как деньги девелопера. Пока мы не доведем объект до этапа развития, на котором сможем привлечь кредитные деньги, — тратим свои. Мы выкупили права на участок, уже почти три года проектируем этот объект. Сегодня наши расходы приблизились к $60 млн».
Отвечая на вопрос, правда ли, что проект этой башни Н.Фостер предлагал в Дубае, Ш.Чигиринский ответил: «Это ложь».
Башня «Россия» представляет собой три крыла небоскреба, соединенные в трехгранную пирамидальную композицию — это в общей сложности 500 тыс. кв. метров офисных, торговых, гостиничных и прочих площадей (из них 200 тыс. кв. метров — подземных). Высота — 612 м. В башне будет 118 этажей и 101 лифт.