Если не рассматривать схемы, связанные напрямую с насилием над личностью, то первая схема — это сбор авансов на одну квартиру с нескольких лиц. Продавец или его агент собирают 10 — 15 авансов на одну квартиру, а затем не возвращают их под разными предлогами или вовсе пропадают. Вторая схема — действие по отозванной доверенности. Продавец или мнимый продавец выдает доверенность своему знакомому и тут же ее отзывает. Знакомый на основании доверенности подписывает документы вплоть до договора купли-продажи, после чего появляется «возмущенный» продавец, который «ничего не знал, денег не видел», и требует расторгнуть договор и вернуть квартиру. Третья схема — занижение суммы сделки в договоре купли-продажи, а затем расторжение договора продавцом под различными предлогами. Покупатель получает назад не реальную сумму, а ту, что указана в договоре. Четвертая схема — появление неучтенных наследников. После сделки с наследственной квартирой «неожиданно» появляется дополнительный наследник, которые требует восстановить его попранные права. В целом таких схем сотни, но с большинством из них можно бороться, если правильно составить договор купли-продажи.