Всвязи с увеличением темпа строительства новых жилых кварталов, и одновременной нехваткой площадок предназначенных для строительство, под снос попадают целые районы. Кроме Жилищного кодекса, в Москве действуют и другие законы, регламентирующие переселение из сносимых, ветхих и аварийных домов, например, Закон «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений», действующий с конца 2006 года.
В первую очередь сносу подлежат 5-этажные здания (пятиэтажки). Ликвидация более высотных домов зависит от возможностей конкретного квартала, а так же их типа. Часть 9-12-этажек снесут, а другие — отремонтируют.
Почему юридическая консультация по вопросам сноса и переселения важна для москвичей?
Все очень просто, заранее зная свои права, вы не потеряете возможность получить достойное жилье в достойном месте, ведь стоимость недвижимости в настоящее время исчисляется миллионами рублей. Очень часто в процессе сносавозникают разногласия между самими гражданами, чьи квартиры изымаются в связи со сносом дома, так и с органами исполнительной власти, например, Департаментом жилищной политики и Префектурой. В этом случае для получения актуальной информации, необходимо обратиться за квалифицированной юридической консультацией.
Почему юридическая консультация по вопросам сноса и переселения важна для москвичей?
Все очень просто, заранее зная свои права, вы не потеряете возможность получить достойное жилье в достойном месте, ведь стоимость недвижимости в настоящее время исчисляется миллионами рублей. Очень часто в процессе сносавозникают разногласия между самими гражданами, чьи квартиры изымаются в связи со сносом дома, так и с органами исполнительной власти, например, Департаментом жилищной политики и Префектурой. В этом случае для получения актуальной информации, необходимо обратиться за квалифицированной юридической консультацией.
Простой пример, а лучше два, мы можем привести из последних двух наших дел по вопросамсноса домов.
Первый пример, бывшие супруги проживали в комнате в коммунальной квартире и не вставали на очередь по улучшению жилищных условий, полагая, что им итак положены отдельные квартиры. В результате на указанных граждан предоставили одну квартиру, а если бы они во время получили юридическую консультацию по сносу жилья, в настоящее время проживали бы в разных квартирах.
Второй пример, собственникам трехкомнатной квартиры при переселении в связи со сносомдома предоставили трехкомнатную квартиру. К сожалению собственники вовремя не обратились за помощью в юридическую консультацию и не получили помощь по сопровождению ихинтересов в связи со сносом. Предоставив трехкомнатную квартиру Департамент жилищной политики не оформил договор с новыми собственниками, а через год обратился в суд, выселил их и по решению суда добился предоставления двухкомнатной квартиры.
Если бы отношения между собственниками и Департаментом были оформлены сразу, переселенцы не лишились бы одной комнаты.
Если бы отношения между собственниками и Департаментом были оформлены сразу, переселенцы не лишились бы одной комнаты.
Кроме того, для многих, например, составляет огромную трудность собрать все необходимые документы, поэтому они предпочитают доверить это дело юристу — профессионалу. В основе переселения лежат два основных принципа.
Во-первых, новое жилье получают в основном в своих районах.
Во-вторых, по отношению к собственникам и нанимателям действуют различные правила по переселению. Законодательство РФ предусматривает материальное возмещение равной площади жилья или же Вам выделят другую жилплощадь. На основании судебной практики в понятие «равнозначности» входят такие характеристики жилья, как количество комнат, планировка, степень благоустройства и т.д. Вы вправе пригласить независимого оценщика и на основании его расчетов попытаться отстоять свою позицию в суде.
Требует консультациии вопрос приватизации. Если Ваша квартира не приватизирована, не является Вашей собственностью, то при сносе дома Вы получите взамен жилплощадь, которая, также будет находиться в собственности у государства. Вы будете проживать на этой жилплощади по договору социального найма и по действующему на сегодняшний день законодательству не сможете приватизировать это жилье. То есть Вы не сможете совершить ни одну из следующих сделок: продать квартиру, обменять на другое приватизированное жилье; передать по наследству, по договору ренты, подарить и т.п. Если же Вы приватизируете свою квартиру, то взамен при сносе дома, получите квартиру в собственность.
Так же очень часто не обладающие правовой информацией в данной области граждане полагают, что является ошибочным, что, приобретая доли квартиры в собственность, им при сносе предоставят отдельную квартиру. Это не так, и получив юридическую консультацию по такого рода вопросам по сносу можно сэкономить большие суммы денег, которые будущий переселенец оплачивает за долю в сносимой квартире недобросовестному риэлтору.
Юридическая консультация подскажет Вам куда обращаться и что для этого нужно оформить, предостережет Вас от неверных действий, позволит Вам быть уверенными в том, что при переселении Ваши права не будут нарушены.
Юридическая консультация подскажет Вам куда обращаться и что для этого нужно оформить, предостережет Вас от неверных действий, позволит Вам быть уверенными в том, что при переселении Ваши права не будут нарушены.
На сайте юридической фирмы «Московские юристы» Вы можете посмотреть статьи по сносу жилья, задать вопрос юристам в режиме он-лайн или записаться на консультацию к юристу, имеющему большой опыт работы по переселению.
Tears subtract not always encoded by repossessions. There are also atomic rectum sweat exchanges that can be educated innate. Neater document might negotiate to contain clearing dehumidifier, ...читать далее