Эмпирический опыт наглядно убеждает, что в периоды кризисов и катаклизмов в экономике обостряются все существующие противоречия в обществе, всплывают на поверхность ранее латентные противоречия в законодательстве, с наибольшей остротой проявляется правовая неопределенность в регулировании тех или иных общественных отношений. Кризис в экономике 2008 г., к сожалению, ничему нас так и не научил. Правовой нигилизм, низкий […]

Введение в действие института банкротства граждан с 1 июля 2015 г. делает особенно актуальной проблему полного определения имущества должника, на которое может быть обращено взыскание и включение его в конкурсную массу. Согласно п. 3 ст. 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с […]

В один прекрасный день вы узнаете, что у вас есть долг по кредиту перед банком. Причем никакого кредита вы не брали. Как себя защитить, если вы стали заемщиком поневоле и на вас повесили кредит в результате мошеннических действий? О ЧУЖИХ ДОЛГАХ Бывает, что непорядочные сотрудники банка, которые имеют доступ к кредитным досье клиентов, могут оформить […]

Допустимо ли обращение взыскания на ипотечную квартиру, если она является единственным жильем, и каковы основания для оспаривания продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга? 1. Статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. В частности, к такому […]

С помощью договора о переводе долга участники гражданского оборота могут поменять должника в обязательстве, не затрагивая иные обязательства по договору. Чем может быть интересен перевод долга кредитору и как ему защитить свои права и законные интересы? УСЛОВИЯ Динамичность современного гражданского оборота предоставляет его участникам возможность изменять субъектный состав своих обязательств. Они могут уступать права по […]

Поскольку ипотечные кредиты берутся на длительные периоды времени, в течение которых могут происходить различные жизненные ситуации (потеря платежеспособности, необходимость приобретения в кредит другой квартиры и др.), возникает вопрос: возможно ли продать квартиру, обремененную ипотекой, и если да, то как это сделать. Продать квартиру, находящуюся в ипотеке (в залоге у банка), возможно, однако оформление подобной сделки […]

Федеральные нормативные правовые акты   Гражданский кодекс РФ Основные ссылки: ст. 361 «Договор поручительства» ст. 363 «Ответственность поручителя» ст. 419 «Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица» ст. 807 «Договор займа» ст. 809 «Проценты по договору займа» ст. 810 «Обязанность заемщика возвратить сумму займа» ст. 811 «Последствия нарушения заемщиком договора займа» ст. 819 «Кредитный договор» ст. 820 […]

Какие споры характерны для ипотеки? Кто и зачем обращается в суд? Можно ли на анализе уже сложившейся практики выявить «скользкие» моменты, чтобы избежать их при заключении договора ипотеки? Ипотека — это слово стало модным в России совсем недавно по общемировым меркам. В развитых странах рынок недвижимости уже давно и прочно связан с ипотекой. В России […]

Недобросовестный должник, не желающий платить по долгам, способен создать массу неприятных ситуаций для кредитора. Это может быть и вывод активов, и закрытие компании, и многое другое. Предосторожности и контрмеры иногда помогают взыскать долги или вовсе не вступать в деловые отношения с недобросовестным партнером. Рассмотрим, на что кредитору следует обратить внимание, чтобы минимизировать риски. ОТСЛЕЖИВАНИЕ ИНФОРМАЦИИ […]

Зачастую банки предусматривают в кредитных договорах условия, в соответствии с которыми заемщики-граждане вынуждены нести обязанности, нарушающие их права в силу закона. Изменить такие условия практически невозможно, так как кредитные договоры являются, как правило, договорами присоединения, разработанными банками, однако можно защитить свои интересы в суде. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся неправомерные условия. НЕПРАВОМЕРНЫЕ УСЛОВИЯ Как следует из […]

У должника нет имущества, на которое возможно обратить взыскание, отсутствует официальное место работы и он не приходит на прием к судебному приставу-исполнителю для дачи объяснений по поводу погашения долга. При этом он спокойно занимается бизнесом, являясь участником общества с ограниченной ответственностью. Как заставить должника исполнить решение суда? ДЕЙСТВИЯ ВЗЫСКАТЕЛЯ В соответствии с п. 2 ст. […]

В настоящее время лизинг движимого имущества широко представлен на рынке лизинговых услуг. А вот к лизингу недвижимого имущества многие предприниматели относятся с недоверием. Объясняется это тем, что закон прямо запрещает передачу в лизинг земельных участков, а также некоторыми другими сложностями лизинговых отношений. О них мы и поговорим в данной статье. СУДЬБА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Специальная норма […]

После введения процедуры наблюдения управлять деятельностью должника продолжает руководитель. Однако ряд сделок, прямо предусмотренных законом о банкротстве, руководитель должен совершать с согласия временного управляющего, без которого такие сделки могут быть признаны оспоримыми. В каких случаях руководитель все же может быть отстранен от занимаемой должности до окончания процедуры наблюдения? ПО ФОРМАЛЬНОМУ ПРИЗНАКУ В соответствии с п. […]

В случае, когда обязательство обеспечено поручительством нескольких лиц (хозяйствующих субъектов) и поручители исполняют обязательства за основного должника, образуется множественность лиц не только на стороне должника, но и на стороне кредитора. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть в ходе такой трансформации полномочий кредиторов и как они решаются на практике. ПОЧЕТНОЕ ВТОРОЕ МЕСТО Своевременное привлечение кредитных ресурсов является […]

Российская Федерация является социальным государством, политика которого должна быть направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. К сожалению, данные направления социальной политики государства не всегда должным образом реализуются в исполнительном производстве применительно к правам и интересам должника. Первая проблема связана с необходимостью обеспечения прожиточного минимума должника при обращении взыскания на его […]

ЧАСТЬ 1 СУТЬ ВОПРОСА Каждому юристу известна статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, в силу которой невозможно обратить взыскание на жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если кредитором является юридическое лицо, это «вроде бы» коммерческие риски, […]

Реклама твердит о простоте и доступности получения ипотеки. Банкиры уверяют, что ипотечное кредитование — один из наиболее прозрачных видов банковской деятельности, и люди, охотно веря, идут в банк и подписывают договоры. Стоит помнить, что помимо радостной перспективы владения собственным жильем существуют риски, связанные с получением ипотечного кредита, и порой они достаточно высоки. Рынок ипотечного кредитования […]

Зачастую кредиторы сталкиваются с ситуацией, когда имущество, приобретенное супругами в браке, оформлено на супругу (супруга) должника. Обычно это автотранспорт, недвижимое имущество, ценные бумаги. Денежные вклады семейным законодательством также отнесены к совместной собственности супругов. Как в таких ситуациях действовать заинтересованному лицу, чтобы выявить долю должника в общем имуществе и взыскать долг? ЯХТА НЕ МОЯ, А ЖЕНЫ! […]

В процессе осуществления хозяйственной деятельности и в повседневной жизни возникают потребности реализовать заложенную недвижимость. Однако положение предмета залога придает ей статус, схожий с чемоданом без ручки из известной поговорки, который и нести неудобно, и выкинуть жалко. Однако не все в данном случае так безнадежно, как может показаться на первый взгляд, и заложенная недвижимость тоже может […]

Сегодняшняя действительность изобилует огромным количеством проблем различного плана, в том числе и финансовых. Причины происхождения некоторых из них лежат скорее в области построения адекватных взаимоотношений между партнерами, чем в чем-либо другом. К подобным ситуациям можно смело отнести и сложную ситуацию между разводящимися супругами, когда встает вопрос о выплате взятого ранее ипотечного кредита. В статье автор […]