Недооценка значимости «предварительных договоров» влечет за собой целый шлейф юридических рисков, которые стоит предотвратить и обеспечить правовую безопасность будущих партнерских отношений. «Предварительный договор», или же «Протокол намерений на заключение договора» по своей природе является самым обычным договором. Отличие состоит лишь в предмете договора. В «предварительном договоре» предметом является заключение «основного договора». Все права и обязанности […]

Гражданский кодекс РФ в ст. 420 определяет понятие договора как соглашение лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Отсюда, в силу того, что намерения сторон, заключающих между собой гражданско-правовой договор, направлены именно на возникновение, изменение или прекращение взаимных обязанностей, об агентировании, следует применять термин «договор». Агентский договор представляет собой специфическую разновидность договора […]

На практике есть два варианта расторжения договора. Вариант 1: «по обоюдному согласию» — расторжение договора по соглашению сторон. Гражданское законодательство дает такую возможность расторжения и на практике достаточно распространена. Однако законодатель установил ряд исключений. Эти исключения должны быть прямо предусмотрены законом, или же оговорены сторонами изначально, непосредственно в тексте договора, либо в соответствующем приложении к […]

Российское гражданское законодательство с появлением первых кодифицированных актов уже было отмечено употреблением различной терминологии при выражении понятия прекращения договорных обязательств посредством расторжения договора или отказа от договора. Такое употребление различной терминологии в нормах гражданского законодательства прослеживается на протяжении всей истории его развития. При этом традиционно выделялись понятия «расторжение договора» и «отказ от договора». Новейший Гражданский […]

Активное использование Интернета, факса и других средств связи не только для ведения обычной деловой переписки, но и при заключении сделок участниками рынка является реалиями современной российской экономики. Обмен документами по факсимильной, электронной и иным видам связи как способ заключения договора порождает определенные проблемы. Закон по этому вопросу весьма скуден, а малочисленная судебная практика достаточно противоречива. […]

Одним из элементов гражданского права является предварительный договор. Непосредственному регулированию соответствующих правоотношений в ГК РФ посвящена всего одна статья, однако и судебная практика, и цивилистическая наука порой сталкиваются с определенными проблемами, связанными с применением соответствующих норм. Весьма интересны вопросы соотношения предварительного договора и основного договора. Вопрос связанности этих двух обязательств крайне расплывчат. Кроме того, в […]

Применение норм законодательства о понуждении заключить договор на практике вызывает ряд вопросов таких как основания заявления такого требования, выбор способа защиты, предмет доказывания по таким судебным делам, исполнение судебного акта о понуждении заключить договор. Очевиден пробел в п. 4 ст. 445 ГК РФ в отношении подачи заявлений о понуждении заключить договор, если соглашением между сторонами […]

Договор долевого участия в строительстве прямо не предусмотрен действующим законодательством. Возможность заключения такого договора обусловлена принципом свободы договора, в соответствии с которым стороны могут заключить договор — как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ). Возможность появления новых договорных форм и смешанных форм договоров отмечал М.И. Кулагин: «При […]

Глава 25 Гражданского кодекса РФ указывает на меры защиты прав и интересов стороны в обязательстве, потерпевшей от нарушения обязательств другой стороной. На самом деле большинство договоров, заключенных между юридическими лицами, предусматривают меры ответственности за неисполнение или нарушение сроков исполнения обязательств стороной — конкретный размер неустойки (пени, штраф). В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК […]