В соответствии с п. 1 ст. 834 ГК РФ по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, которые предусмотрены договором. Как и любой другой гражданско-правовой договор, договор банковского […]

Отношения коммерческого найма жилых помещений, несмотря на их актуальность и значимость в условиях рыночной экономики, остаются недостаточно урегулированными в действующем законодательстве. Юридическая конструкция гл. 35 ГК «Наем жилого помещения» закрепляет и разграничивает два основных типа договоров найма — договор социального найма и договор найма жилого помещения, под которым в правоприменительной практике понимается договор коммерческого найма […]

При прекращении договора оказания риелторских услуг необходимо руководствоваться главой 26 «Прекращение обязательств», главой 29 «Изменение и расторжение договора» и ст. 782 ГК РФ, посвященной одностороннему отказу от исполнения договора возмездного оказания услуг. Применительно к общим основаниям, содержащимся в главе 26 ГК РФ, прекращение любого гражданско-правового договора может происходить в трех формах: 1) по согласованной воле […]

Договор ренты относится к числу немногих гражданско-правовых договоров, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная форма сделки имеет особое значение: в соответствии с Основами законодательства о нотариате нотариус — уполномоченное должностное лицо — свидетельствует ее законность и соответствие воле сторон. Также он должен проверить личность участников сделки и указать дату ее заключения. Проверяя личность участников сделки, […]

Сегодня никого не удивишь словами о том, что главное для любого договора — это его существенные условия. Практика давно показала, что не только юристы, аудиторы и финансовые эксперты стараются уделить этому вопросу большое внимание, но и бухгалтеры, для которых любое изменение существенных условий договора повлияет на бухгалтерский баланс и налоговую отчетность. Однако при ближайшем рассмотрении […]

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Исковая давность — это не срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права. Обращаться в суд можно и по истечении срока исковой давности (ч. 1 ст. 199 ГК РФ). Истечение срока исковой […]

Договор представляет собой одну из наиболее древних правовых конструкций, ранее которой исторически возникли только деликты. Так, договоры, или контракты, были следствием различных форм общения между людьми, которые выдвинули потребность в предоставлении возможности создать правовые модели по согласованной сторонами воле. Как следствие, исторически договору как гражданско-правовой конструкции уделялось и уделяется много внимания как в отечественной, так […]

В 2001 г. приняты принципиальные решения о реформировании российской электроэнергетики и реструктуризации ОАО РАО «ЕЭС России». Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июля 2001 г. N 526 «О реформировании электроэнергетики Российской Федерации», утвердившее Основные направления реформирования электроэнергетики Российской Федерации, определило цели, задачи, основные принципы реформирования, порядок функционирования субъектов рынка электроэнергии и организации его работы, особенности […]

Основные положения по судебной защите гражданских прав закреплены в ст. 45 и 46 Конституции РФ и ст. 11 Гражданского кодекса РФ. Согласно российскому гражданскому законодательству судебной защите подлежат не только права, но и законные интересы участников договорных отношений. Судебно-арбитражное применение действующего гражданского законодательства имеет тенденцию к исключению всякой возможности сторон гражданского оборота получить неправомерную выгоду […]

При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношения сторон. Поэтому большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора. В действующем ГК РФ в отличие от законодательства западных стран, где принято гораздо больше доверять друг другу при ведении бизнеса (во многих ситуациях наличие подписей в письменном […]

Квалификация недействительности сделок — установление точного соответствия признаков юридического действия (совершенного в виде сделки) всем признакам состава недействительной сделки. Иными словами, для решения вопроса о возможности признания сделки недействительной суд с учетом фактических обстоятельств ее совершения должен дать ей правильную юридическую квалификацию. Происходит исследование состава юридического действия на предмет наличия признаков недействительности, закрепленных в соответствующих […]

Правовое регулирование отношений, связанных с капитальным ремонтом, может осуществляться как в соответствии с правилами, установленными главой 37 «Подряд», так и положениями главы 39 «Возмездное оказание услуг» Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное […]

Договоры развалили на сделки, правоотношения, юридические факты и всякую дребедень. Я называю это мракобесием. Из лекции по курсу коммерческого права 3 марта 2006 г. Б.И. Пугинский Вопрос, вынесенный в заглавие настоящей статьи, практики считают чисто теоретическим, студенты — провокационным, имеющим целью «подсадить», а то и «завалить» на зачете или экзамене. Что же касается ученых, то […]

Пункт 1 ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) содержит определение обязательства, которое вытекает из содержания договора ипотеки. В связи с этим целесообразно разграничить понятия «договор ипотеки» и «обязательства, вытекающие из договора ипотеки». Первое — юридический факт, а второе — правоотношение. Договор […]

В ст. 779 ГК РФ сформулировано определение договора возмездного оказания услуг, в силу которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Из определения данного договора вытекает, что одна сторона — исполнитель несет обязанность по оказанию услуг и вправе требовать денежное (или иное) […]

Обозначение договора или группы договоров как предпринимательских носит условный характер: такой класс договоров не предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации и иным законодательством. Вместе с тем законодательством обеспечивается дифференцированное (специальное) регулирование «обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности» (например, ст. 310, 315 ГК РФ), «обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью» (ст. 322 ГК РФ), «обязательств, исполняемых […]

Принятие второй части Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) обеспечило новые возможности для развития отношений, связанных с осуществлением инвестирования. Многообразие используемых инвесторами гражданско-правовых договоров при осуществлении своей деятельности, как правило смешанных, делает актуальной проблему правового регулирования инвестиционных отношений, определения принадлежности условий инвестиционного договора к тому или иному виду договора, предусмотренному ГК РФ, и не […]

Общие положения. Пункт 3 ст. 450 ГК РФ устанавливает возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ предусмотрен законом или договором. Однако такой отказ следует считать исключением из принципа нерасторжимости договора, закрепленного в ст. 310 ГК РФ применительно к договорным и внедоговорным обязательствам, поэтому установленные законом случаи одностороннего отказа от исполнения […]

Основная специфика расторжения договора возмездного оказания услуг заключается в предоставлении сторонам права на односторонний отказ от его исполнения. В цивилистической доктрине не подвергается сомнению положение о том, что односторонний отказ от исполнения договора является способом расторжения договора <1>. Как справедливо отмечает М.И. Брагинский, «ГК и иные правовые акты широко используют наряду с «изменением» и «расторжением» […]

Конструкция договора аренды, позволяющая эффективно включать имущество в гражданский оборот, характеризуется теми особенностями, что возникшие на его основе отношения носят, как правило, длящийся, продолжительный характер. Для придания стабильности договорным отношениям стороны, как правило, стремятся заключить его на определенный срок. Однако нередко возникают ситуации, когда для арендодателя или арендатора возникает необходимость в расторжении договора и досрочном […]