Спор о признании недействительным договора ренты жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)

 

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

- ст. 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими"

- ст. 178 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения"

Примечание. Обращаем внимание, что с 01.09.2013 года статья 178 ГК РФ применяется в новой редакции (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ). Статья 178 ГК РФ в новой редакции применяется к сделкам, совершенным после 01.09.2013 года (п. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

- глава 33 ГК РФ "Рента и пожизненное содержание с иждивением" (ст. ст. 583 - 605 ГК РФ)

Дополнительные ссылки:

- ст. 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств"

Примечание. Обращаем внимание, что с 01.09.2013 года статья 179 ГК РФ применяется в новой редакции (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ). Статья 179 ГК РФ в новой редакции применяется к сделкам, совершенным после 01.09.2013 года (п. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).

 

 

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 "Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации"

 

Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления. Вопрос о начале течения срока исковой давности по требованиям об оспоримости сделки разрешается судом исходя из конкретных обстоятельств дела (например, обстоятельств, касающихся прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых наследодателем была совершена сделка) и с учетом того, когда наследодатель узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

(П. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".)

 

 

Если на момент заключения договора пожизненной ренты и впоследствии у получателя ренты отсутствовало какое-либо заблуждение относительно природы этой сделки, то нет оснований для признания этого договора недействительным по ст. 178 ГК РФ.

Суд пояснил, что заблуждение имеет место тогда, когда участник сделки помимо своей воли и воли другого участника составляет себе неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался. Заблуждение способствует искаженному формированию воли участника сделки. Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной осмотрительности, самоуверенность участника сделки либо действия третьих лиц.

(Определение Московского городского суда от 11.07.2013 N 4г/6-6397.)

 

Оспаривая договор пожизненной ренты на основании ст. ст. 177, 179 ГК РФ, истцу требуется доказать, что в момент совершения сделки он не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, а также факт совершения сделки на условиях, крайне невыгодных для истца.

Судебная психолого-психиатрическая экспертиза, проведенная в отношении истца - получателя ренты, показала, что у истца нет нарушений критических и волевых способностей, значительной негативной измененности эмоционально-личностной сферы, нарушений способности анализировать и прогнозировать поступки окружающих людей, свое поведение. Следовательно, отсутствуют основания признать договор пожизненной ренты недействительным по ст. 177 ГК РФ. Доказательства того, что этот договор был заключен получателем ренты на крайне невыгодных условиях, чем воспользовалась другая сторона, отсутствуют, поэтому договор нельзя признать недействительным на основании ст. 179 ГК РФ.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2013 по делу N 11-37187.)

 

Договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением может быть признан недействительным на основании ст. 177 ГК РФ, если получатель ренты не мог понимать значение своих действий и руководить ими при оформлении сделки.

На основании посмертной судебно-психиатрической экспертизы, медицинской документации, показаний свидетелей суд установил, что получатель ренты обнаруживал органическое расстройство личности в связи со смешанными заболеваниями. Также было принято во внимание, что после инсульта получатель ренты имел неадекватное поведение, плохо слышал и не понимал, что с ним обсуждают, не разговаривал членораздельно, мычал, изъяснялся жестами. Признавая договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением недействительным, суд также учел, что заключение договора нарушило права и охраняемые законом интересы получателя ренты, который нуждается в постоянном уходе, проживает в квартире, переданной по договору ренты, - единственном месте его жительства.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2013 по делу N 11-22323.)

 

 

 

Основное:

- о признании договора ренты недействительным.

 

Дополнительные:

- о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ответчика в ЕГРП.

Если иск заявлен получателем ренты:

- об обязании плательщика ренты возвратить имущество (недвижимое имущество) в собственность истца-получателя ренты.

Если иск заявлен наследником получателя ренты:

- о включении переданного по договору ренты имущества (недвижимого имущества) в наследственную массу и о признании за наследником получателя ренты права собственности на это имущество в порядке наследования (по завещанию, по закону)/о прекращении права собственности плательщика ренты на имущество (недвижимое имущество) и о признании права собственности на это имущество за наследником получателя ренты в порядке наследования (по завещанию, по закону).

- Часто требования о признании договора ренты недействительным заявляются на основании ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". В обоснование иска указывается, что при заключении договора получатель ренты в силу определенных факторов (возраста, неграмотности, состояния здоровья и т.д.) не был способен понимать значение своих действий (не мог отдавать отчет своим действиям) и руководить ими, хотя и являлся дееспособным лицом. Такой иск может заявить получатель ренты или другие лица, права и интересы которых нарушены в результате заключения договора ренты (как правило, наследники получателя ренты). Ответчиком по иску выступает плательщик ренты. Если плательщик ренты передал имущество, полученное им по договору ренты, другому лицу (например, по договору купли-продажи), то в качестве второго ответчика указывается такое лицо.

- Требования о признании недействительным договора ренты нередко заявляются на основании ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения". В обоснование иска указывается, что при заключении договора получатель ренты существенно заблуждался относительно правовой природы (сущности, существа) договора ренты, в частности имел неверное представление о взаимных обязательствах сторон по этому договору. Такой иск может заявить получатель ренты (п. 1 ст. 178 ГК РФ), а также его наследники (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

- Оспорить договор ренты можно по ст. 179 ГК РФ как недействительную сделку, совершенную под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Следует учитывать, что заявление подобных исков со ссылкой только на ст. 179 ГК РФ довольно редко. Чаще всего исковые требования основываются не только на этой статье ГК РФ, но также на других статьях Кодекса об основаниях недействительности сделок. Так, часто исковые требования основаны на ст. ст. 179, 177 ГК РФ (например, Определение Московского городского суда от 28.01.2014 N 4г/5-369/2014, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2013 по делу N 11-37187), а также на ст. ст. 179, 178 ГК РФ (например, Определение Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5430, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2012 по делу N 11-3883). Кроме того, в обоснование иска дополнительно к ст. 179 ГК РФ может указываться ст. 168 ГК РФ (например, Определение Московского городского суда от 28.06.2013 N 4г/8-3843) или ст. 170 ГК РФ (к примеру, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.01.2014 по делу N 33-2212/14, от 26.07.2012 по делу N 11-12593). Если требование о признании договора ренты недействительным основывается только на ст. 179 ГК РФ, то чаще всего его оспаривают как сделку, совершенную под влиянием обмана (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.05.2012 по делу N 11-3347) или под влиянием обмана и на крайне невыгодных условиях (например, Определение Московского городского суда от 18.05.2011 по делу N 33-12004/2011).

- Нередко истец-получатель ренты заявляет дополнительное исковое требование о взыскании с плательщика ренты компенсации морального вреда (например, Определения Московского городского суда от 20.02.2012 по делу N 33-5430, от 28.05.2012 по делу N 33-11416). Суды, как правило, отказывают в удовлетворении этого требования как не основанного на законе, ссылаясь на причинение получателю ренты имущественного вреда. Суды принимают такое решение даже в том случае, если признают договор ренты недействительным и применяют последствия его недействительности, в частности, в виде возврата имущества, переданного плательщику ренты по договору (например, Определения Московского городского суда от 18.11.2011 по делу N 4г/4-9509, от 28.06.2011 по делу N 33-19778).

 

 

Для принятия решения в пользу истца при оспаривании договора ренты по ст. 177 ГК РФ или ст. 178 ГК РФ необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

 

 

 

Для принятия решения в пользу ответчика при оспаривании истцом договора ренты по ст. 177 ГК РФ или ст. 178 ГК РФ необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

 

 

 

В ________________________ районный суд   Истец: ____________(Ф.И.О.)____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель истца: _____(Ф.И.О.)_____   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________   адрес: _______________________________, телефон: ______________________________   Цена иска: _____________________ рублей Госпошлина: _____________________ рублей

 

 

Между ______ и Ответчиком заключен договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор). По Договору ______ (далее - "Получатель ренты") передал/передала в собственность Ответчика (далее - "Плательщик ренты") квартиру, расположенную по адресу: ________ (далее - "Квартира"), собственником которой являлся/являлась, а Ответчик обязался ______. Квартира принадлежала ______ на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г. /другими документами.

"___" ________ _____г. ______ умер/умерла, что подтверждается свидетельством о смерти "___" ________ _____г. N _____/справкой из больницы "___" ________ _____г. N _____/заключением о смерти "___" ________ _____г. N _____/другими документами. После его/ее смерти наследником/наследницей по завещанию/по закону является Истец, что подтверждается завещанием от "___" ________ _____г., удостоверенным нотариусом г. ______ ________/свидетельством о рождении от "___" ________ _____г. N _____/свидетельством о заключении брака от "___" ________ _____г. N _____/другими документами.

В момент заключения Договора Плательщик ренты не был/не была способен/способна понимать значение своих действий и руководить ими:

- в силу преклонного возраста: на момент заключения договора ______ было ______ лет, что подтверждается справкой о смерти/другими документами;

- в силу неграмотности/невысокого уровня грамотности: ______ имел ______образование, о чем свидетельствуют документы об образовании /другие документы;

- в силу серьезных заболеваний: неуточненных психических расстройств/органического расстройства личности/гипертонической болезни/нарушения памяти/снижения интеллектуального мышления/перенесенных черепно-мозговых травм/инсульта/хронических заболеваний, связанных с сосудами головного мозга/повреждения головного мозга вследствие хронической алкогольной интоксикации/других заболеваний. Наличие у ______ указанных заболеваний подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами;

- поскольку у Получателя ренты имелись заболевания/нарушения работы органов зрения и слуха, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/другими документами.

- поскольку Получателю ренты присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____ /другие документы;

- поскольку Получатель ренты состоял/состояла на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере _____, что подтверждается справками/выписками/другими документами из диспансера.

Кроме того, Получатель ренты собственноручно не подписывал/не подписывала Договор.

Ответчик не исполнял свои обязанности по Договору, а именно: _____, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств на счет _____/кассовыми чеками/товарными чеками/квитанциями на оплату коммунальных услуг/расписками/другими документами, подтверждающими расходы Ответчика, которые он нес при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствием обращений, судебных исков _____ к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

 

1. Признать недействительным Договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП.

2. Включить Квартиру в наследственную массу/Прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и признать за Истцом право собственности на эту Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону.

 

1. Доказательства, подтверждающие факт смерти Наследодателя: копия свидетельства о смерти "___" ________ _____г. N _____/справка из больницы "___" ________ _____г. N _____/заключение о смерти "___" ________ _____г. N _____/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие, что Истец является наследником Наследодателя по завещанию: копия завещания "___" ________ _____г. N _____, удостоверенного нотариусом г. ______ ________.

3. Доказательства, подтверждающие, что Истец является наследником Наследодателя по закону: копия свидетельства о рождении от "___" ________ _____г. N _____/копия свидетельства о заключении брака от "___" ________ _____г. N _____/другие документы.

4. Доказательства, подтверждающие права Наследодателя на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от "___" ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.

5. Доказательства, подтверждающие заключение Наследодателем Договора в преклонном возрасте: справка о смерти/другие документы.

6. Доказательства неграмотности (невысокого уровня грамотности) Наследодателя: документы об образовании/другие документы.

7. Доказательства наличия у Наследодателя серьезных заболеваний в момент заключения Договора: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

8. Доказательства наличия у Наследодателя заболеваний (нарушений работы) органов зрения и слуха: медицинская карта/выписной эпикриз/другие документы.

9. Доказательства наличия у Наследодателя группы инвалидности в момент заключения Договора: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.

10. Доказательства, подтверждающие, что Наследодатель в момент заключения Договора состоял на учете в психоневрологическом (наркологическом) диспансере: справки/выписки/другие документы из диспансера.

11. Доказательства, подтверждающие неисполнение Ответчиком своих обязанностей по Договору: квитанции о перечислении денежных средств на счет Наследодателя/кассовые чеки/товарные чеки/квитанции на оплату коммунальных услуг/расписки/другие документы, подтверждающие расходы Ответчика, которые он нес при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствие обращений, судебных исков Наследодателя к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

12. Копия договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____.

13. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

14. Квитанция об уплате государственной пошлины.

15. Доверенность представителя от "___" ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____г.

 

Истец (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 5-В10-88

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 июля 2013 г. по делу N 11-22323

 

 

В ________________________ районный суд   Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель истца: ____(Ф.И.О.)______   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________   адрес: _______________________________, телефон: ______________________________   Цена иска: _____________________ рублей Госпошлина: _____________________ рублей

 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (получатель ренты) передал в собственность Ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее - Квартира), собственником которой являлся, а Ответчик обязался ______. Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./другими документами.

Однако в момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими:

- в силу преклонного возраста: на момент заключения Договора Истцу было ______ лет, что подтверждается документом, удостоверяющим личность Истца (серия ______ N ______ выдан ______);

- в силу неграмотности/невысокого уровня грамотности: Истец имеет ______образование, о чем свидетельствуют документы об образовании/другие документы;

- в силу серьезных заболеваний, которыми страдает Истец: неуточненными психическими расстройствами/органическим расстройством личности/гипертонической болезнью/нарушением памяти/снижением интеллектуального мышления/перенесенными черепно-мозговыми травмами/инсультом/хроническими заболеваниями, связанными с сосудами головного мозга/повреждением головного мозга вследствие хронической алкогольной интоксикации/другими заболеваниями. Наличие у Истца указанных заболеваний подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами;

- поскольку у Истца имеются заболевания/нарушения работы органов зрения и слуха, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/другими документами;

- поскольку Истцу присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____ /другие документы;

- поскольку Истец состоит на учете в психоневрологическом/наркологическом диспансере _____, что подтверждается справками/выписками/другими документами из диспансера.

Истец собственноручно не подписывал Договор.

Кроме того, Ответчик не исполняет свои обязанности по Договору, а именно: _____, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств на счет Истца/кассовыми чеками/товарными чеками/квитанциями на оплату коммунальных услуг/расписками/другими документами, подтверждающими расходы Ответчика, которые он несет при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствием обращений, судебных исков Истца к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

 

1. Признать недействительным Договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП.

2. Обязать Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру.

 

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от "___" ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.

2. Доказательства преклонного возраста Истца: документ, удостоверяющий личность Истца.

3. Доказательства неграмотности (невысокого уровня грамотности) Истца: документы об образовании/другие документы.

4. Доказательства наличия у Истца серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

5. Доказательства наличия у Истца заболеваний (нарушений работы) органов зрения и слуха: медицинская карта/выписной эпикриз/другие документы.

6. Доказательства наличия у Истца группы инвалидности: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.

7. Доказательства, подтверждающие, что Истец состоит на учете в психоневрологическом (наркологическом) диспансере: справки/выписки/другие документы из диспансера.

8. Доказательства, подтверждающие неисполнение Ответчиком своих обязанностей по Договору: квитанции о перечислении денежных средств на счет Истца/кассовые чеки/товарные чеки/квитанции на оплату коммунальных услуг/расписки/другие документы, подтверждающие расходы Ответчика, которые он несет при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствие обращений, судебных исков Истца к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

9. Копия договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____.

10. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

11. Квитанция об уплате государственной пошлины.

12. Доверенность представителя от "___" ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____г.

 

Истец (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 5-В10-88

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 июля 2013 г. по делу N 11-22323

 

 

В ________________________ районный суд   Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель истца: ____(Ф.И.О.)______   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________   адрес: _______________________________, телефон: ______________________________   Цена иска: _____________________ рублей Госпошлина: _____________________ рублей

 

Между ______ и Ответчиком заключен договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор). По Договору ______ (далее - "Получатель ренты") передал/передала в собственность Ответчика (далее - "Плательщик ренты") квартиру, расположенную по адресу: ________ (далее - Квартира), собственником которой являлся/являлась, а Ответчик обязался ______. Квартира принадлежала ______ на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./другими документами.

"___" ________ _____г. ______ (Получатель ренты) умер/умерла, что подтверждается свидетельством о смерти "___" ________ _____г. N _____/справкой из больницы "___" ________ _____г. N _____/заключением о смерти "___" ________ _____г. N _____/другими документами. После его/ее смерти наследником/наследницей по завещанию/по закону является Истец, что подтверждается завещанием от "___" ________ _____г., удостоверенным нотариусом г. ______ ________/свидетельством о рождении от "___" ________ _____г. N _____/свидетельством о заключении брака от "___" ________ _____г. N _____/другими документами.

Получатель ренты заблуждался/заблуждалась относительно правовой природы (существа) Договора:

- в силу преклонного возраста: на момент заключения Договора ______ было ______ лет, что подтверждается справкой о смерти/другими документами;

- в силу неграмотности/невысокого уровня грамотности/юридической неграмотности: ______ имел ______образование, о чем свидетельствуют документы об образовании/другие документы;

- в силу неудовлетворительного состояния здоровья ______, наличия у него серьезных заболеваний: органического расстройства личности/постинфарктного кардиосклероза/гипертонической болезни 3 степени/ишемической болезни/сахарного диабета/острого инфаркта миокарда/других заболеваний. Наличие у ______ указанных заболеваний подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами;

- поскольку у Получателя ренты имелись заболевания/нарушения работы органов зрения и слуха, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/другими документами;

- Получатель ренты заблуждался/заблуждалась относительно правовой природы (существа) Договора, поскольку ему/ей присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы;

- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует заявление _____ в УФРС, ОВД о расторжении договора дарения, а не заключенного _____ Договора/документы, подтверждающие лишение _____ социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный _____ в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет _____/другие документы.

Согласно п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу п. 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 этой статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

 

1. Признать недействительным Договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП.

2. Включить Квартиру в наследственную массу/Прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и признать за Истцом право собственности на эту Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону.

 

1. Доказательства, подтверждающие факт смерти Наследодателя: копия свидетельства о смерти "___" ________ _____г. N _____/справка из больницы "___" ________ _____г. N _____/заключение о смерти "___" ________ _____г. N _____/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие, что Истец является наследником Наследодателя по завещанию: копия завещания "___" ________ _____г. N _____, удостоверенного нотариусом г. ______ ________.

3. Доказательства, подтверждающие, что Истец является наследником Наследодателя по закону: копия свидетельства о рождении от "___" ________ _____г. N _____/копия свидетельства о заключении брака от "___" ________ _____г. N _____/другие документы.

4. Доказательства, подтверждающие права Наследодателя на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от "___" ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.

5. Доказательства, подтверждающие заключение Наследодателем Договора в преклонном возрасте: справка о смерти/другие документы.

6. Доказательства неграмотности (невысокого уровня грамотности, юридической неграмотности) Наследодателя: документы об образовании/другие документы.

7. Доказательства неудовлетворительного состояния здоровья Наследодателя, наличия у него серьезных заболеваний в момент заключения Договора: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

8. Доказательства наличия у Наследодателя заболеваний (нарушений работы) органов зрения и слуха: медицинская карта/выписной эпикриз/другие документы.

9. Доказательства наличия у Наследодателя группы инвалидности в момент заключения Договора: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.

10. Доказательства, подтверждающие заблуждение Наследодателя относительно правовой природы (существа) Договора: заявление Наследодателя в УФРС, ОВД о расторжении договора дарения, а не заключенного Наследодателем Договора/документы, подтверждающие лишение Наследодателя социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный Наследодателем в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет Наследодателя/другие документы.

11. Копия договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____.

12. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

13. Квитанция об уплате государственной пошлины.

14. Доверенность представителя от "___" ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____г.

 

Истец (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2013 г. N 5-КГ12-86

Определение Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N 5-В09-51

Определение Московского городского суда от 14 декабря 2012 г. N 4г/7-10852/12

Апелляционное определение Московского городского суда от 6 сентября 2013 г. по делу N 11-28958

 

 

В ________________________ районный суд   Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель истца: ____(Ф.И.О.)______   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________   адрес: _______________________________, телефон: ______________________________   Цена иска: _____________________ рублей Госпошлина: _____________________ рублей

 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (получатель ренты) передал в собственность Ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее - Квартира), собственником которой являлся, а Ответчик обязался ______. Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./другими документами.

Истец заключил Договор под влиянием существенного заблуждения, заблуждался относительно его правовой природы и не понимал содержания взаимных обязательств Истца и Ответчика по Договору.

Истец намеревался заключить договор пожизненного содержания с иждивением/другой договор, предусматривающий предоставление Истцу посторонней помощи и ухода/другое, а в действительности подписал Договор, по условиям которого ______. Условия Договора, согласно которым ______, ухудшают положение Истца по сравнению с договором, который он намеревался заключить.

Истец заблуждался относительно правовой природы (существа) Договора:

- в силу преклонного возраста: на момент заключения Договора Истцу было ______ лет, что подтверждается документом, удостоверяющим личность Истца (серия ______ N ______ выдан ______);

- в силу неграмотности/невысокого уровня грамотности/юридической неграмотности: Истец имеет ______образование, о чем свидетельствуют документы об образовании/другие документы;

- в силу неудовлетворительного состояния здоровья Истца, наличия у него серьезных заболеваний: органического расстройства личности/постинфарктного кардиосклероза/гипертонической болезни 3 степени/ишемической болезни/сахарного диабета острого инфаркта миокарда/других заболеваний. Наличие у Истца указанных заболеваний подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами;

- поскольку у Истца имеются заболевания/нарушения работы органов зрения и слуха, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/другими документами;

- поскольку Истцу присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы;

- в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует заявление Истца в УФРС, ОВД о расторжении договора дарения, а не заключенного Истцом Договора/документы, подтверждающие лишение Истца социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный Истцом в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет Истца/другие документы.

Согласно п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В силу п. 2 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 этой статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

 

1. Признать недействительным Договор постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельство о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП.

2. Обязать Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру.

 

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от "___" ______ ___г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.

2. Доказательства преклонного возраста Истца: документ, удостоверяющий личность Истца.

3. Доказательства неграмотности (невысокого уровня грамотности, юридической неграмотности) Истца: документы об образовании/другие документы.

4. Доказательства неудовлетворительного состояния здоровья Истца, наличия у Истца серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

5. Доказательства наличия у Истца заболеваний (нарушений работы) органов зрения и слуха: медицинская карта/выписной эпикриз/другие документы.

6. Доказательства наличия у Истца группы инвалидности: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/другие документы.

7. Доказательства, подтверждающие заблуждение Истца относительно правовой природы (существа) Договора: заявление Истца в УФРС, ОВД о расторжении договора дарения, а не заключенного Истцом Договора/документы, подтверждающие лишение Истца социального обслуживания, которое было ему необходимо/договор поручения, заключенный Истцом в день подписания Договора, по которому Ответчик принял на себя обязательства по организации социально-бытовых услуг за счет Истца/другие документы.

8. Копия договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____.

9. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

10. Квитанция об уплате государственной пошлины.

11. Доверенность представителя от "___" ______ ___г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____г.

 

Истец (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 5 февраля 2013 г. N 5-КГ12-86

Определение Верховного Суда РФ от 23 июня 2009 г. N 5-В09-51

Определение Московского городского суда от 14 декабря 2012 г. N 4г/7-10852/12

Апелляционное определение Московского городского суда от 6 сентября 2013 г. по делу N 11-28958

 

 

В ________________________ районный суд   Ответчик: _________(Ф.И.О.)____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель ответчика: ___(Ф.И.О.)___   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Истец: _____________(Ф.И.О.)___________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Дело N ________________________________

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор), заключенного между ______ (далее - "Получатель ренты") и Ответчиком.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку в момент заключения Договора Получатель ренты был способен/была способна понимать значение своих действий и руководить ими.

У Получателя ренты отсутствовали заболевания, которые могли привести к неадекватности поведения, влиять на его/ее психологическое и психическое состояние, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами.

Получатель ренты собственноручно подписывал/подписывала Договор.

Ответчик исполнял свои обязанности по Договору, а именно _____, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств на счет ______/кассовыми чеками товарными чеками/квитанциями на оплату коммунальных услуг/расписками/другими документами, подтверждающими расходы Ответчика, которые он нес при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствием обращений, судебных исков ______ к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным Договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП, а также об обязании включить Квартиру в наследственную массу/прекратить право собственности Ответчика на Квартиру, о признании за Истцом права собственности на Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону отказать.

 

1. Доказательства отсутствия у Наследодателя серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие исполнение Ответчиком своих обязанностей по Договору: квитанции о перечислении денежных средств на счет Наследодателя/кассовые чеки/товарные чеки/квитанции на оплату коммунальных услуг/расписки/другие документы, подтверждающие расходы Ответчика, которые он нес при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствие обращений, судебных исков Наследодателя к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

Ответчик (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 15 ноября 2013 г. N 4г/2-10918/13

Определение Московского городского суда от 7 октября 2013 г. N 4г/7-8531/13

Определение Московского городского суда от 8 июля 2013 г. N 4г/8-6748

Апелляционное определение Московского городского суда от 2 октября 2013 г. по делу N 11-33515

 

 

В ________________________ районный суд   Ответчик: _________(Ф.И.О.)____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель ответчика: ___(Ф.И.О.)___   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Истец: _____________(Ф.И.О.)___________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Дело N ________________________________

 

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор), заключенного между Истцом и Ответчиком.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку в момент заключения Договора Истец был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

У Истца отсутствуют заболевания, которые могли или могут привести к неадекватности поведения, влиять на его психологическое и психическое состояние, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другими документами.

Истец собственноручно подписывал Договор.

Ответчик исполняет свои обязанности по Договору, а именно _____, что подтверждается квитанциями о перечислении денежных средств на счет Истца/кассовыми чеками/товарными чеками/квитанциями на оплату коммунальных услуг/расписками/другими документами, подтверждающими расходы Ответчика, которые он несет при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствием обращений, судебных исков Истца к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным Договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП, а также об обязании Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру отказать.

 

1. Доказательства отсутствия у Истца серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие исполнение Ответчиком своих обязанностей по Договору: квитанции о перечислении денежных средств на счет Истца/кассовые чеки/товарные чеки/квитанции на оплату коммунальных услуг/расписки/другие документы, подтверждающие расходы Ответчика, которые он несет при исполнении своих обязанностей по Договору/отсутствие обращений, судебных исков Истца к Ответчику, связанных с неисполнением Ответчиком его обязанностей по Договору.

3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

Ответчик (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 15 ноября 2013 г. N 4г/2-10918/13

Определение Московского городского суда от 7 октября 2013 г. N 4г/7-8531/13

Определение Московского городского суда от 8 июля 2013 г. N 4г/8-6748

Апелляционное определение Московского городского суда от 2 октября 2013 г. по делу N 11-33515

 

 

В ________________________ районный суд   Ответчик: _________(Ф.И.О.)____________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Представитель ответчика: ___(Ф.И.О.)___   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Истец: _____________(Ф.И.О.)___________   адрес: _______________________________, телефон: _____________________________, эл. почта: ____________________________   Дело N ________________________________

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор), заключенного между ______ (далее - "Получатель ренты") и Ответчиком.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку в момент заключения Договора у Получателя ренты отсутствовало существенное заблуждение, он не заблуждался/не заблуждалась относительно правовой природы Договора и понимал/понимала содержание взаимных обязательств ______ и Ответчика по Договору.

- Получатель ренты не мог/не могла заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу удовлетворительного (нормального) состояния здоровья ______, отсутствия у ______ серьезных заболеваний, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой-консультацией (заключением) психиатра о психическом состоянии ______ до заключения Договора/ответом из поликлиники об отсутствии необходимости в постоянном уходе за ______/другими документами.

- Получатель ренты не мог/не могла заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/доверенность для регистрации Договора в Управлении Росреестра/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/другие документы.

Ответчик согласовал с ______ все условия Договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным Договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП, а также об обязании включить Квартиру в наследственную массу/прекратить право собственности Ответчика на Квартиру, о признании за Истцом права собственности на Квартиру в порядке наследования по завещанию/по закону отказать.

 

1. Доказательства удовлетворительного (нормального) состояния здоровья Наследодателя, отсутствия у Наследодателя серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка-консультация (заключение) психиатра о психическом состоянии Наследодателя до заключения Договора/ответ из поликлиники об отсутствии необходимости в постоянном уходе за Наследодателем/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие отсутствие заблуждения Наследодателя относительно правовой природы (существа) Договора: заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/доверенность для регистрации Договора в Управлении Росреестра/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/другие документы.

3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

Ответчик (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 11 июля 2013 г. N 4г/6-6397

Апелляционное определение Московского городского суда от 30 августа 2013 г. по делу N 11-27790

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 октября 2012 г. по делу N 11-10379

 

 

 

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____ (далее - Договор), заключенного между Истцом и Ответчиком.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку при заключении Договора у Истца отсутствовало существенное заблуждение, он не заблуждался относительно правовой природы Договора и понимал содержание взаимных обязательств Истца и Ответчика по Договору.

- Истец не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу удовлетворительного (нормального) состояния здоровья Истца, отсутствия у него серьезных заболеваний, что подтверждается медицинской картой/выписным эпикризом/свидетельством о состоянии здоровья, выданным психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой о состоянии здоровья, выданной психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справкой-консультацией (заключением) психиатра о психическом состоянии Истца до заключения Договора/ответом из поликлиники об отсутствии необходимости в постоянном уходе за Истцом/другими документами.

- Истец не мог заблуждаться относительно правовой природы (существа) Договора в силу _____/других обстоятельств, о чем свидетельствует заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/доверенность для регистрации Договора в Управлении Росреестра/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/другие документы.

Ответчик согласовал с Истцом все условия Договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительным Договора постоянной ренты/пожизненной ренты/пожизненного содержания с иждивением от "___" ________ _____г. N _____, свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру от "___" ________ _____г. N _____ на имя Ответчика, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Квартиру на имя Ответчика в ЕГРП, а также об обязании Ответчика возвратить в собственность Истца Квартиру и признать за Истцом право собственности на Квартиру отказать.

 

1. Доказательства удовлетворительного (нормального) состояния здоровья Истца, отсутствия у него серьезных заболеваний: медицинская карта/выписной эпикриз/свидетельство о состоянии здоровья, выданное психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка о состоянии здоровья, выданная психоневрологическим диспансером, о наличии противопоказаний на заключение Договора/справка-консультация (заключение) психиатра о психическом состоянии Истца до заключения Договора/ответ из поликлиники об отсутствии необходимости в постоянном уходе за Истцом/другие документы.

2. Доказательства, подтверждающие отсутствие заблуждения Истца относительно правовой природы (существа) Договора: заявление в фирму, оказывающую услуги по оформлению договоров ренты, о необходимости заключить Договор/доверенность для регистрации Договора в Управлении Росреестра/расписка о получении денежных средств по Договору и об отсутствии претензий к Ответчику/другие документы.

3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

Ответчик (представитель):

 

________________/_________________________________________________/

    (подпись)                           (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 11 июля 2013 г. N 4г/6-6397

Апелляционное определение Московского городского суда от 30 августа 2013 г. по делу N 11-27790

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 октября 2012 г. по делу N 11-10379